Ihr Refugium moderner Eleganz

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Objektbeschreibung

Ihr Refugium moderner Eleganz

Willkommen im Signature S152, einem Meisterwerk zeitloser Architektur, das moderne Klarheit mit wohltuender Wärme vereint. Dieses zweistöckige Domizil besticht durch seine harmonische Fassade aus dezent hellen Riemchen, die dem Bauwerk eine erdverbundene Anmutung und ein Gefühl von Geborgenheit verleihen.

Das Walmdach setzt einen stilvollen Kontrast zur ansonsten kubischen Form des Hauses und rundet das Erscheinungsbild perfekt ab. Ihr Komfort beginnt bereits bei der Ankunft: Von der Garage gelangen Sie über die elegant weiß gehaltene Überdachung wettergeschützt ins Traumhaus.

Lage

Wo Wohnträume auf Lebensqualität treffen

Willkommen in Saarbrücken-Gersweiler - einem Standort, der urbanes Leben und naturnahes Wohnen auf besondere Weise verbindet.

Hier bietet sich die Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause auf einem attraktiven Bauplatz zu verwirklichen. Statt Kompromissen erwartet Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen - für ein modernes Familienhaus, ein großzügiges Zuhause oder Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.

Gersweiler liegt westlich von Saarbrücken und verbindet die angenehme Atmosphäre eines gewachsenen Wohnstandorts mit den kurzen Wegen in die Saarbrücker Innenstadt. Einkaufen, Arbeiten, Schulen, Freizeit und kulturelle Angebote sind gut erreichbar, während die Umgebung gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten bietet, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach Hause kommen und die Hektik des Tages hinter sich lassen. Ein eigener Garten, eine sonnige Terrasse und Räume, die genau zu Ihrem Leben passen. Morgens gemeinsam frühstücken, nachmittags Zeit mit der Familie verbringen und abends den Tag entspannt im eigenen Zuhause ausklingen lassen.

Der Bauplatz bietet Ihnen dabei nicht nur Fläche, sondern vor allem Perspektive: die Chance, ein Haus zu schaffen, das zu Ihren Vorstellungen, Ihrer Lebensplanung und Ihrer Familie passt.

Ein Grundstück mit Potenzial. Ein Standort mit Lebensqualität. Und vielleicht schon bald der Ort, an dem Ihre persönliche Wohn-Geschichte beginnt.

Saarbrücken-Gersweiler - ankommen, zuhause fühlen, Zukunft gestalten.

Ausstattung

Bereits in der Grundausstattung überzeugt diese hochwertige Stadtvilla mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen:

Zwei Vollgeschosse
moderne Walmdacharchitektur mit ca. 22° Dachneigung
energieeffizientes Effizienzhaus 40
innovative MultiTec-Holztafelbauweise mit hinterlüfteter Fassade
Thermo-Fundamentplatte
Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 252-A
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
intelligentes Energiemanagement mit ViCare-App
Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp
Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit ca. 10 kWh
hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster
3-fach-Wärmeschutzverglasung
elektrische Aluminium-Rollläden
Parkett- und Fliesenböden
hochwertige Q3-Wandspachtelung
modernes Familienbad mit zusätzlichem Dusch-WC
großzügiger Wohn-/Essbereich
separates Homeoffice
Speisekammer
Ankleidezimmer
Hauswirtschafts-/Abstellraum im Obergeschoss

Die Ausstattung vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und hochwertige Markenprodukte für langfristige Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Das Haus wird individuell für Sie geplant und in hochwertiger KAMPA-Qualität schlüsselfertig erstellt. Grundrissanpassungen sowie individuelle Ausstattungswünsche können selbstverständlich im Rahmen der Planung berücksichtigt werden.

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus inklusive der im Leistungsumfang enthaltenen Ausstattungsmerkmale. Das Grundstück wird separat angeboten bzw. vermittelt.

Als KAMPA-Bauherr profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, modernster Energietechnik sowie attraktiven Fördermöglichkeiten. In Verbindung mit der integrierten Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher erfüllt das Haus beste Voraussetzungen für besonders niedrige Energiekosten und zukunftsorientiertes Wohnen.

Gerne begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen das Hauskonzept, das Grundstück sowie individuelle Planungs- und Finanzierungsmöglichkeiten - einschließlich unseres KAMPA Innovations- und Nachhaltigkeitsdarlehens - ausführlich vor.

Kartenansicht

Häuser Saarbrücken

Ihr Refugium moderner Eleganz ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Saarbrücken.

Dem Landkreis Regionalverband Saarbrücken ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Saarland zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte KAMPA GmbH Ansprechpartner Stephan Klee, Kampa Platz 1 in 73432 Aalen-Waldhausen.

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