Kreta, Samonas: Steinhaus mit Gemeinschaftspool zu verkaufen

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Preise

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Objektbeschreibung

Dieses Steinhaus mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet auf zwei Ebenen 65,77 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche und vereint solide Bauweise mit klassischer kretischer Architektur. Das Erdgeschoss (33,50 m²) beherbergt den Hauptwohnbereich, während das Obergeschoss mit 32,27 m² zusätzliche Fläche bietet. So entsteht ein helles und funktionales Raumkonzept, das sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Feriennutzung eignet.

Das Haus besticht durch traditionelle Stein- und Holzelemente und bewahrt so seinen authentischen regionalen Charakter. Ein separater Abstellraum (11,16 m²) sorgt für Komfort im Alltag, während zusätzliche Gemeinschaftsräume die Attraktivität der Immobilie deutlich steigern.

Zu den Außenanlagen gehören ein überdachter Grillplatz (48,40 m²), ideal für Mahlzeiten im Freien, und ein 38,93 m² großer Swimmingpool als erfrischendes Herzstück. Ein 11,07 m² großer Technikraum versorgt den Pool und die Außenanlagen mit Strom.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die authentisches Wohnen mit modernem Komfort suchen und bietet großes Potenzial als Ferienhaus oder zur Kurzzeitvermietung. Der Architekturstil respektiert lokale Traditionen und macht das Haus besonders attraktiv für Besucher, die ein authentisches Inselerlebnis suchen.

Mit seiner überschaubaren Größe und dem praktischen Design stellt dieses Haus eine solide Investitionsmöglichkeit im touristisch geprägten Markt Kretas dar.

Lage

⛰️ Samonas (PLZ 730 03) – Ruhiges Bergdorf mit Panoramablick
Samonas ist ein traditionelles Bergdorf in der Region Chania, das sich in einer erhöhten Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft befindet. Das Dorf besticht durch seine friedliche Atmosphäre und die enge Anbindung an die Natur. Samonas ist ideal für alle, die eine Auszeit vom Trubel suchen und das authentische kretische Dorfleben genießen möchten.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Das Lebensgefühl in Samonas ist entspannt und dörflich. Hier findet man eine enge Gemeinschaft und genießt die Ruhe und die frische Bergluft. Die malerische Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu erkunden, während man die Nähe zur lebhaften Stadt Chania schätzt.

🚗 Verkehr & Infrastruktur
Samonas ist trotz seiner Berglage gut an die wichtigsten Städte und Flughäfen der Insel angebunden.
Chania (Zentrum): ca. 25,5 km entfernt, ca. 39 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 123 km entfernt, ca. 1 Stunde, 57 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 31,7 km entfernt, ca. 45 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 158 km entfernt, ca. 2 Stunden, 21 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Samonas ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die hügelige Landschaft ist ideal für Wanderungen und Spaziergänge. Die Strände an der Nordküste sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine perfekte Möglichkeit zur Erholung am Meer.

📈 Immobilien & Standortpotential – Traditionelle Objekte in ruhiger Lage
Der Immobilienmarkt in Samonas ist besonders attraktiv für Käufer, die nach einem traditionellen Haus, einer Ferienvilla oder einem Grundstück in den Bergen suchen. Die ruhige und authentische Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu Chania und dem Flughafen, macht die Gegend zu einem begehrten Standort für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Ferienimmobilie. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser attraktiven Region zu finden.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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