Eine der außergewöhnlichsten Neubauvillen in Nova Santa Ponsa, kompromisslos in Architektur und Lage

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 2.030 m² großen, ebenen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Nova Santa Ponsa – nur wenige Minuten vom Golfplatz entfernt – befindet sich diese moderne Neubau-Luxusvilla.

Die bebaute Gesamtfläche von ca. 984 m² verteilt sich auf drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Architektur, klare Linienführung sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins Detail.

Im Obergeschoss liegt der private Schlafbereich. Die Master-Suite verfügt über Ankleide, Bad en Suite, Schminktischbereich sowie eine Außendusche auf der Terrasse unter freiem Himmel. Vier weitere Schlafzimmer – sämtlich mit eigenen Bädern – bieten höchsten Wohnkomfort. Eines davon ist als zweite Master-Suite konzipiert und besitzt eine großzügige Solarium-Terrasse.

Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Wohnbereich: ein ca. 120 m² großer, lichtdurchfluteter Living-Bereich mit Gaskamin und freiem Blick auf Pool und Garten. Bodentiefe Panoramaschiebefenster verbinden Innen- und Außenraum nahezu nahtlos mit der weitläufigen Terrasse und der Sommerküche.
Die offene Designküche mit Kochinsel ist modern ausgestattet und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein separates Apartment mit Kitchenette und eigenem Eingang – ideal für Gäste oder Personal. Alternativ kann dieser Bereich als Büro genutzt und über eine interne Treppe mit dem Obergeschoss verbunden werden.

Im Untergeschoss entstehen ein Heimkino, ein Weinkeller sowie ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Zusätzlich stehen ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Tiefgarage mit vier Stellplätzen zur Verfügung.

Der Außenbereich präsentiert sich als private Gartenlandschaft mit Salzwasser-Pool, Sonnenterrassen, Rasenflächen und einem geschützten Loungebereich mit Feuerstelle – ein ruhiger Rückzugsort mit hohem Aufenthaltswert.

Lage

Die Villa befindet sich in Nova Santa Ponsa im begehrten Südwesten Mallorcas – einer der exklusivsten und werthaltigsten Wohnlagen der Insel. Die Umgebung ist geprägt von modernen Luxusvillen, großzügigen Grundstücken und viel Privatsphäre bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe liegen mehrere renommierte Golfplätze, die den Charakter der ruhigen Villengegend bestimmen. Die nahegelegene Marina Port Adriano mit ihren gehobenen Restaurants, Boutiquen und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den exklusivsten Yachthäfen Mallorcas. Ebenso befinden sich Sandstrände, Badebuchten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz.

Santa Ponsa bietet ganzjährig eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, internationalen Schulen, Ärzten und Dienstleistern. Die Inselhauptstadt Palma sowie der internationale Flughafen sind bequem in etwa 20–25 Fahrminuten erreichbar.

Die Lage verbindet damit Ruhe und Privatsphäre einer hochwertigen Wohngegend mit der Nähe zu Meer, Golf und urbanem Leben – ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als repräsentative Ferienresidenz.

Ausstattung

Architektur & Raumkonzept
Neubau – Erstbezug
- Großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen
- Offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich
- Bodentiefe Panoramaschiebefenster
-Separate Gästewohnung mit eigenem Eingang (alternativ Büro)
- 5 Schlafzimmer mit en-Suite-Bädern
- Master-Suite mit Ankleide und Außendusche auf der Terrasse
- Zweite Master-Suite mit großer Solarium-Terrasse

Wohnkomfort
- Ca. 120 m² Wohn- und Essbereich mit Gaskamin
- Offene Designküche mit Kochinsel
- Hochwertige Einbaugeräte
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Klimaanlage (warm/kalt)
- Hochwertige Steinböden
- Gäste-WC

Wellness & Entertainment
-- Salzwasser-Pool
- Großzügige Sonnenterrassen
- Sommerküche / Outdoor-Dining
- Wellness- und Fitnessbereich
- Sauna und Whirlpool
- Heimkino
- Weinkeller
- Loungebereich mit Feuerstelle

Technik & Energie
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Solaranlage
- Energieeffiziente Bauweise
- Alarmanlage

Garage & Außenbereich
- Tiefgarage für 4 Fahrzeuge
- Ebenes Grundstück ca. 2.030 m²
- Angelegter Garten mit Rasenflächen
- Ruhige Villenlage nahe Golfplatz

Sonstige Angaben

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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