Mediterrane Familienvilla mit Gästeapartment – Privatsphäre und Pool nur Schritte vom Club Náutico

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Objektbeschreibung

Santa Ponsa empfängt Sie mit türkisfarbenem Meer, mediterranem Duft und einem Licht, das jeden Tag wie einen Neuanfang wirken lässt. Nur wenige Gehminuten vom Club Náutico entfernt liegt diese großzügige Familienvilla auf einem 1.200 m² großen, ebenen Grundstück – ein Ort, an dem mehrere Generationen unter einem Dach ihr eigenes Zuhause finden.

2012 umfassend renoviert, verbindet die Villa mediterranen Charme mit zeitloser Eleganz. Der offene Wohn- und Essbereich mit Holzkamin bildet das Herz des Hauses und geht fließend in die moderne Einbauküche über. Große Fensterfronten und die Südausrichtung tauchen die Räume den ganzen Tag in warmes Licht.

Ein besonderes Highlight: das vollständig ausgestattete Gästeapartment im Obergeschoss – mit eigenem Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und Sonnenterrasse. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als unabhängiger Rückzugsort.

Draußen erwartet Sie ein 44 m² großer Salzwasserpool, umgeben von gepflegten Gartenflächen und schattigen Sitzecken – Privatsphäre und Erholung in Reinform.

Ausstattung im Überblick:

- 398 m² Wohnfläche auf 1.200 m² Grundstück
- 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC
- Master-Suite mit eigenem Bad im Erdgeschoss
- Vollständig unabhängiges Gästeapartment (2 Schlafzimmer, eigene Küche, Sonnenterrasse)
- Offener Wohn-/Essbereich mit Holzkamin
- 44 m² Salzwasserpool
- Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solarkollektoren, Wärmepumpe
- 2 Garagenstellplätze mit direktem Hauszugang
- Erweiterungspotenzial: bis zu 62 m² Innenausbau oder 120 m² überdachte Veranda

Lage

Santa Ponsa zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas – bekannt für seine weitläufige Bucht, den feinsandigen Strand und eine hervorragende Infrastruktur. Die Villa liegt in einem ruhigen, grünen Wohnviertel und ist nur wenige Gehminuten vom Club Náutico entfernt, dem gesellschaftlichen und sportlichen Mittelpunkt des Ortes mit Yachthafen, Restaurants und Wassersportangeboten.

Restaurants, Boutiquen und der wöchentliche Markt sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu gleich drei Golfplätzen, Familien die guten internationalen Schulen in der Umgebung. Der Flughafen Palma de Mallorca ist in rund 25 Minuten zu erreichen – ideal für Wochenendaufenthalte ebenso wie für den dauerhaften Wohnsitz.

Eine Lage, die Ruhe und Nähe zum Geschehen vereint – und damit den Wert dieser Villa zusätzlich unterstreicht.

Sonstige Angaben

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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