V E R K A U F T !!

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Objektbeschreibung

Dieses in den fünfziger Jahren erbaute Objekt bietet Ihnen insgesamt 5 Wohneinheiten. Der Anbau stammt aus dem Jahre 1980 !!

Aufgrund eines Brandes im Februar 2020 investierte der Eigentümer 180.000,-EUR in die Beseitigung des Schadens und in die entsprechende Modernisierung. Bei der Heizung beispielsweise handelt es sich um eine Gasbrennwertanlage aus dem Jahre 2020. Darüber hinaus hat der Besitzer regelmäßig in den Erhalt des Hauses investiert. Die Fenster wurden 2017 beziehungsweise 2020 erneuert und das Dach 1990 gedämmt und neu gedeckt.
Sehr praktisch ist das Nebengebäude denn es eignet sich hervorragend als Abstellmöglichkeit für allerlei Gerätschaften.
Ausreichend Stellplätze für die Fahrzeuge der Mieter runden das Angebot ab.

Die Einteilung im Einzelnen sieht wie folgt aus:

UG: Wohnung 1 ca. 45m²: offenes Wohnen, Küche, Bad, Flur, Heizungsraum, Freisitz
UG: Wohnung 2 ca. 55m²: offenes Wohnen inkl. Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Freisitz
EG: Wohnung 3 ca. 71m²: offenes Wohnen inkl. Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer, Wintergarten
EG: Wohnung 4 ca. 90m²: im EG, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse,
UG: Schlafzimmer, Bad, Flur inkl. einer Büroecke
OG. Wohnung 5 ca. 110m²: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad, Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, 2 Kinderzimmer, Küche, Dachboden

Das Haus ist zurzeit komplett vermietet und erwirtschaftet einen Gesamtbetrag von 13.440,-EUR Kaltmiete.
Der Eigentümer hat zum 01.01.2022 die Miete erhöht, sodass sich die Jahresnettomiete auf 20.000,-EUR erhöht.

Lage

Friedlich eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Vogelsberg, Rhön und Knüll liegt die romantische und märchenhafte Burgenstadt Schlitz. Hier trifft Romantik auf Lebensfreude. Diesen staatlich anerkannten Erholungsort beschreibt ein Dichter als "Balsam für die Seele" und als ein "mittelalterliches Juwel". Nicht nur wegen der himmlischen Landidylle und der intakten Natur, dem Burgenring mit den 5 Burgen, dem Hinterturm mit 36 Metern Höhe (in der Adventszeit wird er zur größten "Kerze" der Welt in rotes Seidentuch gehüllt) - auch wegen der zahlreichen Fachwerkbauten am Markt, dem alle 2 Jahre stattfindenden, weltweit bekannten Schlitzerländer Trachtenfest, dem Schlitzer Altbierfest und selbstverständlich auch dem Schlitzerländer Weihnachtsmarkt kommen jährlich abertausende Touristen nach Schlitz. Hier lässt es sich gut feiern, leben und arbeiten. Zahlreiche Firmen sind in Schlitz vertreten. Auch die Landesmusikakademie hat hier ihren Sitz.

Auch für Action und Abenteuer ist reichlich gesorgt in Schlitz. Auf 160 km gibt es gut ausgebaute, markierte Wander- und Radwege. Auch für das Reiten bietet Schlitz vor der malerischen Burgenkulisse der mittelalterlichen Fachwerkstadt durch grüne Flussauen oder auf den Höhen in tiefen, schattigen Wäldern stressfreies und ungestörtes Vergnügen. Die Kanufahrten auf der Fulda entwickeln sich zur echten Attraktion, der Hochseilgarten bietet Nervenkitzel und Motivation pur. Zum Baden laden das Freibad, oder auch der Pfordter See ein.

Schlitz liegt für den Fernverkehr sehr zentral an der Autobahn A 7, Abfahrt Hünfeld/Schlitz. Nach Fulda sind es nur ca. 25 Autominuten.

Ausführliche Informationen unter: www.schlitz.de

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

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Man braucht keinen Immobilienmakler für einen Hausverkauf ??
Stimmt, er spart aber jede Menge Zeit, Geld und Nerven !!
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Häuser Schlitz

V E R K A U F T !! ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Schlitz.

Dem Vogelsbergkreis ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Anzeigen finden Sie unter Hessen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Markus Mans Immobilien Ansprechpartner Markus Mans, in.

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