Kreta, Sfakaki: Sehr geräumige Villa mit Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Ein fabelhaftes Anwesen, 500 Meter vom Strand entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Diese große, kürzlich renovierte, freistehende 327 m² große Villa befindet sich in Sfakaki, Rethymno.

Das Anwesen erstreckt sich über 2 Etagen mit einem zusätzlichen Souterrainbereich, in dem sich ein Büro, ein Spielzimmer, eine Waschküche, ein Zweizimmerbad, ein großer Abstellraum und eine geschlossene Garage befinden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche mit einer geräumigen und hellen Veranda mit großen Fenstern und Türen, die das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum bietet, das Wohnzimmer hat ebenfalls Zugang zur Veranda.

Entlang der Halle finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Empore und eine geschlossene Veranda mit Fenstern.

Der erste Stock ist über eine offene Marmortreppe zugänglich. Auf dieser Etage befinden sich weitere 2 Doppelzimmer, 1 Badezimmer mit Dachboden und ein 100 m² großes Badezimmer. Terrasse mit fantastischem Meerblick.

Weitere Lagerfläche im Haus bieten 2 Abstellräume unter der Außentreppe.

Das Grundstück und der Garten sind sehr gepflegt. Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung und Fliegengitter wurden eingebaut. Der Solarwarmwasserbereiter liefert warmes Wasser und für den Fall eines niedrigen Wasserdrucks wurde ein Druckwasserspeicher installiert.

Das Anwesen steht auf einem Grundstück von 1.500 m² und ist nur 500 Meter vom Strand entfernt. Es gibt eine verbleibende Baugenehmigung von 200 m² und viel Platz für z. B. ein Schwimmbad.

Diese erstklassige Lage ist nur wenige Gehminuten vom Strand, Restaurants, Café-Bars und Geschäften entfernt. Es gibt auch Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Konditoreien und viele andere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Der Zugang zu den wichtigsten Touristenorten ist einfach mit Bus, Auto oder Fahrrad, und wenn Sie weiter weg reisen möchten, ist die Autobahn leicht zu erreichen.

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine Immobilie mit vollem Meerblick in perfekter Lage zu erwerben, die endlose Möglichkeiten bietet.

Lage

Rethymno ist das Herz Kretas und einer der schönsten Orte in Griechenland. Rethymno verzaubert mit Psiloritis und dem blauen Meer, mit zahlreichen byzantinischen Kirchen und Klöstern, mit magischen venezianischen Denkmälern, mit der am besten erhaltenen Renaissance-Stadt Griechenlands, mit endlosen Stränden, Höhlen, Schluchten und einzigartiger Flora und Fauna.
Diese Stadt ist reich an alter Geschichte, hauptsächlich durch die minoische Zivilisation, die sich auf Kydonia östlich von Rethymno konzentriert. Die venezianische Akropolis der Stadt, Fortezza von Rethymno, ist eine der am besten erhaltenen Burgen auf Kreta.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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