Kreta, Sivas: Steinvilla mit Swimmingpool zu verkaufen

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Komplex mit drei Villen steht eine 98 m² große, zweistöckige Residenz zum Verkauf, ideal für einen Urlaub oder als Dauerwohnsitz. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Kamin, WC und direktem Zugang zum Gemeinschaftspool, der Momente der Entspannung und des Komforts bietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet Privatsphäre und Funktionalität. Die Zimmer öffnen sich zu geräumigen Balkonen mit herrlicher Aussicht, während die Residenz zudem über einen Innenhof verfügt, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten oder entspannende Momente in der Sonne eignet. Die Architektur des Komplexes verbindet moderne Ästhetik mit traditionellen Elementen und schafft so eine ruhige und einladende Umgebung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder einen Kurzurlaub inmitten der Natur mit einfachem Zugang zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten.

Lage

Das Dorf Sivas liegt im Süden Kretas. Es ist ein kleines, malerisches und traditionelles kretisches Dorf, das vom Ministerium für Kultur als gut erhalten erklärt wurde. Es besteht aus schönen Steinhäusern mit Bogentüren und hat Tradition im Anbau von hochwertigen, biologischen Kulturen, hauptsächlich Oliven.

https://youtu.be/K5Abh4zSn_Q?si=6dojL1DJVQSrUgGh
Sivas - Heraklion - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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