Kreta, Sivas: Schönes Steinhaus mit Gemeinschaftspool zu verkaufen

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Objektbeschreibung

In ruhiger und malerischer Lage in Sivas, Heraklion, nur wenige Minuten vom traditionellen Dorf und dem wunderschönen Strand von Kommos entfernt, befindet sich dieses elegante Anwesen mit 102 m² Wohnfläche. Es ist Teil eines kleinen Komplexes mit insgesamt drei Villen. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet modernen Komfort in einer Umgebung von natürlicher Schönheit und Ruhe. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für entspannende Momente, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum privaten Innenhof und zum Gemeinschaftspool, der in den Sommermonaten für Abkühlung und Entspannung sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Terrasse mit Blick auf die Naturlandschaft. Das Anwesen eignet sich ideal als Dauerwohnsitz oder zur touristischen Nutzung und bietet Privatsphäre, aber auch hochwertige Gemeinschaftsbereiche. Die Nähe zum Dorf Sivas und zum Meer macht den Standort äußerst attraktiv für alle, die eine authentische und ruhige Umgebung auf Kreta suchen.

Lage

Das Dorf Sivas liegt im Süden Kretas. Es ist ein kleines, malerisches und traditionelles kretisches Dorf, das vom Ministerium für Kultur als gut erhalten erklärt wurde. Es besteht aus schönen Steinhäusern mit Bogentüren und hat Tradition im Anbau von hochwertigen, biologischen Kulturen, hauptsächlich Oliven.

https://youtu.be/K5Abh4zSn_Q?si=6dojL1DJVQSrUgGh
Sivas - Heraklion - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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