Exklusive OKAL Stadtvilla 10 Walmdach - Elegantes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück mit ca. 155 m² Wohnfläche

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Mit der OKAL Stadtvilla 10 mit Walmdach verwirklichen Sie den Traum von einem stilvollen Eigenheim mit zeitloser Architektur und durchdachtem Wohnkomfort.

Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Walmdach verleiht der Stadtvilla eine elegante Ausstrahlung und ermöglicht dank der fehlenden Dachschrägen eine optimale Nutzung aller Räume im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der Gartenseite bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Elternbereich, zwei helle Kinderzimmer sowie ein komfortables Familienbad - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens.

Die OKAL Stadtvilla 10 Walmdach vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Haus wird in der Ausbaustufe "malervorbereitet" angeboten. Dabei sind die wesentlichen Bau- und Ausbauarbeiten bereits abgeschlossen. Die Wände sind für die individuelle Gestaltung vorbereitet, sodass Sie Maler- und Bodenbelagsarbeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausführen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note verleihen können.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "malervorbereitet" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das zeitlose Eleganz, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort miteinander verbindet.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Solinger Stadtteil Höhscheid und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in Richtung Innenstadt. Die Lage eignet sich besonders für Familien und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf die für Solingen typische Nähe zu Grün- und Erholungsbereichen verzichten zu müssen.

Besonders familienfreundlich ist die gute Erreichbarkeit von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.

Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Höhscheid und der näheren Umgebung. Das Solinger Stadtzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt und erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; über die Oberleitungsbusverbindungen besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren Solinger Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gut angebunden.

Für Freizeit und Erholung bietet das grüne Umfeld von Höhscheid vielfältige Möglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen, das Weinsbergtal sowie Spazier- und Freizeitwege schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag und unterstreichen den hohen Wohnwert der Lage.

Damit bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus Familienfreundlichkeit, guter Infrastruktur, Stadtnähe und naturnahem Wohnen - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Ausstattung

Inklusive OKAL Ausstattung:

- Eine Großzügige Galerie
- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Das Angebot bezieht sich auf die Ausbaustufe "Malervorbereitet".

Diese Ausbaustufe umfasst bereits sämtliche Leistungen der Ausbaustufe "Technikfertig" und bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Ausbauleistungen. Hierzu zählen unter anderem die Verlegung aller Wand- und Bodenfliesen, die Montage der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, die vollständige Installation der Sanitärobjekte sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Lediglich die Malerarbeiten und die Verlegung der Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung und können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" ist ideal für Bauherren, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten und dabei Eigenleistung einbringen oder auf qualifizierte Unterstützung aus dem persönlichen Umfeld zurückgreifen können. So schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus und können gleichzeitig einen Teil der Ausbaukosten einsparen.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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Exklusive OKAL Stadtvilla 10 Walmdach - Elegantes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück mit ca. 155 m² Wohnfläche ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Solingen.

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