141 m² Familienleben mit Büro - einzugsfertig in Solingen-Dorp

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Solingen-Dorp - Raum für Familie, Beruf und gemeinsame Momente

Ein Zuhause, in dem jeder seinen Platz findet und trotzdem genügend Raum für das gemeinsame Familienleben bleibt: Das OKAL Design 10-2 verbindet eine moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 141 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten, den Alltag ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Auf dem ca. 436 m² großen Grundstück in Solingen-Dorp entsteht ein Zuhause für Menschen, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, ohne auf eine gute Verbindung zwischen Stadtleben und Natur zu verzichten.

Ein Erdgeschoss, das Ihren Alltag bereichert

Der Mittelpunkt des Hauses ist der rund 22,80 m² große Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Filmabende und die vielen kleinen Momente, die aus einem Haus ein Zuhause machen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den Blick in den zukünftigen Garten.

Die angrenzende Küche mit rund 14,05 m² bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und individuelle Einrichtungsideen. Besonders praktisch ist die separate Speisekammer mit rund 3,45 m², die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien schafft.

Ein weiteres Highlight ist das rund 8,50 m² große Büro im Erdgeschoss. Ob Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder persönliches Arbeitszimmer - hier lassen sich berufliche und private Bedürfnisse gut miteinander verbinden.

Ein zusätzliches Duschbad mit WC, der Hauswirtschaftsraum und der Flurbereich vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss - Rückzugsort für die ganze Familie

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Das Elternschlafzimmer mit rund 16,03 m² bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Rückzugsbereich. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit jeweils rund 14,41 m² schaffen beste Voraussetzungen für eine faire Raumaufteilung innerhalb der Familie.

Die Zimmer können selbstverständlich auch anders genutzt werden - beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder zweites Arbeitszimmer.

Das rund 9,82 m² große Familienbad bietet Raum für eine individuelle Badgestaltung. Der großzügige Flurbereich verbindet die Räume und sorgt für eine angenehme Erschließung des Dachgeschosses.

Moderne Architektur mit Platz für Ihre Zukunft

Mit seinen kompakten Außenmaßen von ca. 8,84 × 10,64 m nutzt das Design 10-2 die vorhandene Grundstücksfläche bewusst aus.

Die moderne Dachgestaltung mit 25° Dachneigung und einem Kniestock von ca. 1,90 m schafft im Dachgeschoss viel nutzbaren Raum und gute Möglichkeiten für die Möblierung.

Auf dem rund 436 m² großen Grundstück bleibt neben dem Haus Platz für eine individuell gestaltete Außenanlage. Ob Terrasse für gemeinsame Sommerabende, Spielfläche für Kinder oder ein Garten als persönlicher Rückzugsort - die Gestaltung kann auf Ihre Wünsche abgestimmt werden.

Solingen-Dorp - ein Zuhause zwischen Stadt und Natur

Die gewachsene Wohnumgebung verbindet die Nähe zur Solinger Innenstadt mit den Grünflächen und der bergischen Landschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind im weiteren Umfeld vorhanden. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wald- und Grünbereiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung im Alltag.

Einzugsfertig bauen - mit Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen

Das OKAL Design 10-2 wird in dieser Projektierung einzugsfertig angeboten. Sie erhalten damit eine Planung, die den Weg in Ihr neues Zuhause von Anfang an auf einen umfassenden Leistungsumfang ausrichtet.

Grundrissdetails, Ausstattung und die Gestaltung Ihres Hauses können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell abgestimmt werden. Auf Wunsch lassen sich auch vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigen, um den Hauspreis entsprechend zu reduzieren.

Ihr projektiertes Zuhause auf einen Blick:

OKAL Design 10-2
Ca. 141,06 m² Wohnfläche
Ca. 154,07 m² Nettogrundfläche
Ca. 436 m² Grundstück
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Büro
2 Badezimmer
Separate Speisekammer
Moderne Architektur mit großzügig nutzbarem Dachgeschoss
Einzugsfertige Ausführung

Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 508.900 EUR

Das Angebot umfasst das dargestellte OKAL Design 10-2 in einzugsfertiger Ausführung sowie das Grundstück in Solingen-Dorp. Die konkrete Hausplanung und ihre Umsetzung erfolgen vorbehaltlich der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Lage

Lage - Solingen-Dorp | Wohnen zwischen Stadt und Natur
Gewachsene Wohnumgebung mit Nähe zur bergischen Landschaft

Das Grundstück befindet sich in Solingen-Dorp, in einer gewachsenen Wohnumgebung östlich der Solinger Innenstadt. Die Nachbarschaft ist durch bestehende Wohnhäuser, kleinere Wohnstraßen und angrenzende Grünflächen geprägt.

Hier verbindet sich der Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit einer Umgebung, die sowohl den Bedürfnissen des Familienalltags als auch dem Wunsch nach Erholung im Grünen gerecht wird.

Gute Versorgung für den täglichen Bedarf

Die Solinger Innenstadt und die umliegenden Stadtbereiche bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch gastronomische Angebote, Dienstleister und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden. So lassen sich Besorgungen und alltägliche Erledigungen gut mit dem Familienleben verbinden.

Kindergärten und Schulen im Umfeld

Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen.

Die Grundschule Meigen sowie die Alexander-Coppel-Gesamtschule befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzend stehen verschiedene Kindertagesstätten zur Verfügung, darunter die Elterninitiative Kinderladen Solingen an der Dorper Straße.

Damit bietet die Umgebung Möglichkeiten für die Betreuung und schulische Entwicklung von Kindern unterschiedlichen Alters.

Natur und Freizeit direkt im Lebensumfeld

Ein besonderer Vorzug des Standorts ist die Nähe zur bergischen Landschaft.

Wiesen, Waldflächen und die bewaldeten Bachtäler im Umfeld bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung an der frischen Luft und gemeinsame Freizeitaktivitäten.

Ob eine kleine Runde nach Feierabend, ein Ausflug mit der Familie oder einfach Zeit im eigenen Garten - hier lässt sich der Alltag mit Erholung und Natur verbinden.

Verkehrsanbindung und Mobilität

Über das örtliche Straßennetz sind die Solinger Innenstadt und die weiteren Stadtteile erreichbar.

Bushaltestellen im Umfeld, unter anderem im Bereich Rolandstraße und Hasselstraße, ermöglichen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mit dem Bahnhof Solingen-Mitte steht zudem ein regionaler Bahnanschluss zur Verfügung. Dadurch ergeben sich weitere Mobilitätsmöglichkeiten innerhalb Solingens und in die umliegende Region.

Ein Standort für Ihr zukünftiges Zuhause

Solingen-Dorp verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit erreichbarer städtischer Infrastruktur und der Nähe zu den Grünflächen des Bergischen Landes.

Eine Umgebung für Menschen, die sich ein eigenes Zuhause wünschen und dabei sowohl die Möglichkeiten der Stadt als auch die Natur in ihrem Alltag genießen möchten.

Ausstattung

Das OKAL Design 10-2 verbindet eine moderne Architektur mit einer familiengerechten Raumaufteilung und einem durchdachten Ausstattungskonzept. Auf rund 141 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für gemeinsame Zeit, persönliche Rückzugsorte und die Anforderungen eines modernen Familienalltags.

Die Ausstattung im Überblick

Durchdachte Raumaufteilung und architektonische Besonderheiten

Ca. 141,06 m² Wohnfläche und 154,07 m² Nettogrundfläche
Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein separates Büro
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 22,80 m²
Separate Küche mit ca. 14,05 m² und angrenzender Speisekammer
Zusätzliches Duschbad mit WC im Erdgeschoss
Familienbad im Dachgeschoss
Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 14,41 m²
Elternschlafzimmer mit ca. 16,03 m²
Hauswirtschaftsraum für die Haustechnik und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Dachneigung von 25° und ca. 1,90 m Kniestock für eine großzügige Raumnutzung im Dachgeschoss

Qualität und Technik von OKAL

Individuelle Architektenleistung zur Abstimmung Ihrer Hausplanung
Bodengutachten als Bestandteil der Hausplanung
Bodenplatte einschließlich Sockeldämmung
Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss
Elektrische Aluminiumrollläden
Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
Energieeffiziente Bauweise und zertifizierte Nachhaltigkeit
Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Büro und zwei Badezimmern macht das Design 10-2 besonders interessant für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Büro im Erdgeschoss schafft einen eigenen Bereich für konzentriertes Arbeiten. Die separate Speisekammer ergänzt die Küche um praktischen Stauraum, während das zusätzliche Duschbad den Familienalltag erleichtert.

Die beiden nahezu gleich großen Kinderzimmer ermöglichen eine flexible und ausgewogene Raumverteilung. Dank des hohen Kniestocks lassen sich auch die Bereiche unter den Dachschrägen gut in die individuelle Einrichtung einbeziehen.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Damit können Sie sich auf ein umfassend geplantes Zuhause freuen, dessen Ausstattung und Gestaltung wir gemeinsam auf Ihre Wünsche abstimmen.

Wenn Sie selbst handwerklich aktiv werden möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden. So besteht die Möglichkeit, einzelne Arbeiten selbst zu übernehmen und den Hauspreis entsprechend zu reduzieren.

Welche Ausführung am besten zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Zeitplan und Ihrem finanziellen Rahmen passt, besprechen wir gemeinsam im persönlichen Beratungsgespräch.

Sonstige Angaben

Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab.

Dabei stehe ich Ihnen als fester Ansprechpartner zur Seite und unterstütze Sie bei den Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Das OKAL Design 10-2 bietet mit drei Schlafzimmern, einem separaten Büro und zwei Badezimmern ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien und Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur das Haus, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören die Grundstückssituation, Ihre individuellen Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.

Gemeinsam prüfen wir, welche Anpassungen für Sie sinnvoll sind und wie sich Ihre Vorstellungen innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten verwirklichen lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir auch individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbeziehen.

Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten.

Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen.

Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche und die nächsten Schritte auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.

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Häuser Solingen

141 m² Familienleben mit Büro - einzugsfertig in Solingen-Dorp ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Solingen.

Dem Kreis Solingen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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