Kompakt wohnen, großzügig leben - einzugsfertig auf 792 m² in Solingen-Wald

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Objektbeschreibung

Kompakt wohnen, großzügig leben - Ihr einzugsfertiges Zuhause auf 792 m² in Solingen-Wald

Ein eigenes Haus, ein großzügiger Garten und endlich Raum für die eigenen Vorstellungen. Manchmal braucht es dafür keine riesige Wohnfläche, sondern einen durchdachten Grundriss und ein Grundstück, das viel Freiraum bietet.

Mit dem OKAL Design 08 entsteht auf einem ca. 792 m² großen Grundstück in Solingen-Wald ein modernes Einfamilienhaus mit rund 92,54 m² Wohnfläche und ca. 106,42 m² Nutzfläche.

Das Haus verbindet kompakte Außenmaße mit einer familiengerechten Raumaufteilung und eignet sich besonders für Paare und junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Erdgeschoss - gemeinsam leben und den Alltag genießen

Der Wohn- und Essbereich mit ca. 19,56 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier entstehen die gemeinsamen Momente des Familienlebens - vom Frühstück am Wochenende bis zum gemütlichen Abend auf dem Sofa.

Die separate Küche mit rund 11,72 m² bietet ausreichend Platz zum Kochen und für die individuelle Küchengestaltung.

Ein Gäste-WC, die Diele sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 7,80 m² ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für eine funktionale Raumaufteilung.

Dachgeschoss - Rückzugsorte für die ganze Familie

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen.

Das Elternschlafzimmer bietet ca. 10,82 m² anrechenbare Wohnfläche, während die beiden Kinderzimmer mit rund 10,56 m² und 10,13 m² Wohnfläche eigene Rückzugsbereiche schaffen.

Das Familienbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster geplant.

Damit bietet das Design 08 trotz seiner kompakten Größe eine vollständige Familienaufteilung mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zusätzlichem Gäste-WC.

792 m² Grundstück - viel Platz für Ihre Ideen

Der besondere Reiz dieses Projekts liegt in der Verbindung aus einem bewusst kompakt geplanten Haus und einem großzügigen Grundstück.

Eine Terrasse für gemeinsame Sommerabende, ein Spielbereich für Kinder, Hochbeete, ein Gartenhaus im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten oder einfach eine weitläufige Grünfläche zum Entspannen: Hier können Sie Ihren Außenbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Gerade in Solingen-Wald eröffnet diese Kombination die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause mit viel Garten zu verwirklichen und gleichzeitig von einer gewachsenen Wohnlage mit gut erreichbarer Infrastruktur zu profitieren.

Einzugsfertig geplant - ohne Verpflichtung zur Eigenleistung

Der dargestellte Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung. Umfangreiche Ausbauarbeiten nach der Hausübergabe sind im vorgesehenen Leistungsumfang nicht erforderlich.

Sie können sich damit auf den Einzug und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, statt zunächst weitere Ausbauarbeiten organisieren zu müssen.

Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann dies selbstverständlich tun. Eigenleistungen können individuell berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Individuell planbar

Das dargestellte OKAL Design 08 ist ein konkreter Planungsvorschlag für dieses Grundstück. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche angepasst werden.

Gesamtpreis für das einzugsfertig geplante Haus inklusive ca. 792 m² Grundstück: 693.900 EUR

Die dargestellte Projektierung steht unter dem Vorbehalt der Grundstücksverfügbarkeit sowie der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Lage

Gewachsene Wohnlage mit viel Freiraum und kurzen Wegen im Alltag

Das projektierte Einfamilienhaus entsteht auf einem ca. 792 m² großen Grundstück in Solingen-Wald. Der Stadtteil verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit einer vielseitigen Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für Paare und Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit großzügigem Garten wünschen.

Die besondere Stärke dieses Grundstücks ist das Zusammenspiel aus Wohnraum und Außenfläche: Während das kompakt geplante Design 08 Raum für den Familienalltag schafft, bleibt viel Platz für eine individuelle Gartengestaltung, Spielmöglichkeiten und entspannte Stunden im Freien.

Alles für den täglichen Bedarf

In Solingen-Wald finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil beziehungsweise im angrenzenden Stadtgebiet erreichbar.

Busverbindungen ergänzen die örtliche Infrastruktur. Weitere Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsangebote stehen in den umliegenden Solinger Stadtteilen sowie in der Innenstadt zur Verfügung.

Freizeit und Erholung

Wer nach Feierabend oder am Wochenende gern draußen ist, findet in Solingen und der bergischen Umgebung vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für gemeinsame Familienausflüge.

Parks, Grünflächen, Spielplätze und Waldgebiete bieten Abwechslung zum Alltag. Sport- und Fitnessangebote sowie ein Kino im weiteren Stadtgebiet ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Gut angebunden im Bergischen Städtedreieck

Solingen-Wald bietet eine gute Ausgangslage für Wege innerhalb Solingens und in die benachbarten Städte Haan, Hilden, Wuppertal und Düsseldorf.

Über das überörtliche Straßennetz und die erreichbaren Autobahnanschlüsse bestehen Verbindungen in Richtung Rheinland, Ruhrgebiet und Bergisches Land. Damit eignet sich der Standort auch für Berufstätige, die ein Zuhause mit Garten suchen und regelmäßig in der Region unterwegs sind.

Solingen-Wald verbindet gewachsenes Stadtteilleben, alltagstaugliche Infrastruktur und die Möglichkeit, sich auf einem großzügigen Grundstück ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

Das projektierte OKAL Design 08 verbindet einen durchdachten Familiengrundriss mit moderner Haustechnik und einem umfangreichen Leistungsumfang. Der dargestellte Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung.

Enthalten beziehungsweise vorgesehen sind unter anderem:

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

elektrische Aluminiumrollläden

zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe

einzugsfertige Ausführung

Bodenbeläge nach Wunsch

individuelle Grundrissanpassungen im Rahmen der technischen Möglichkeiten

Kompakt geplant - komfortabel ausgestattet

Das Design 08 bietet auf rund 92,54 m² Wohnfläche und ca. 106,42 m² Nutzfläche eine familiengerechte Raumaufteilung mit vier Zimmern.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 7,80 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Die geplante Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss unterstützt gerade bei einem kompakteren Haus ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Einzugsfertig - Eigenleistungen bleiben Ihre Entscheidung

Der vorgesehene Leistungsumfang ist darauf ausgelegt, dass nach der Hausübergabe keine umfangreichen Ausbauarbeiten mehr erforderlich sind.

Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann diese individuell berücksichtigen lassen und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Die konkrete Ausstattung und individuelle Ausstattungswünsche werden im Rahmen der weiteren Hausplanung gemeinsam abgestimmt.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 08.

Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 693.900 EUR umfasst das ca. 792 m² große Grundstück sowie das dargestellte OKAL Design 08 in einzugsfertiger Ausführung.

Eigenleistungen können auf Wunsch individuell berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Haus und Grundstück werden getrennt erworben. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden.

Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

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Kompakt wohnen, großzügig leben - einzugsfertig auf 792 m² in Solingen-Wald ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Solingen.

Dem Kreis Solingen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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