Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in 37627 Stadtoldendorf!
Haus zum kaufen in 37627 Stadtoldendorf
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
420,00 m²
Grundstücksfläche:
472,00 m²
Preise
Kaufpreis:
149.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
12.05.2025
Endenergiebedarf:
128.90
Kamin
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein um 1900 in Fachwerkbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten im Zentrum von Stadtoldendorf. Die Grundstücksgröße beträgt 472 m².
Lage
Die Stadt Stadtoldendorf mit ca. 6.000 Einwohnern ist Teil der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden (Niedersachsen).
Stadtoldendorf befindet sich ca. 20 km nordwestlich von Einbeck, ca. 37 km südöstlich von Hameln und ca. 16 km nordöstlich von Holzminden. Die nächsten Autobahnen A 7, A 2 und A 44 sind in etwa 40 Minuten zu erreichen. In der Nähe von Stadtoldendorf befindet sich die B 64. Die nächsten Flughäfen sind in Hannover-Langenhagen und in Paderborn. Der Bahnhof Stadtoldendorf liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Augenarzt, Zahnärzte, HNO-Arzt, Gesundheitszentrum, Banken, Gastronomie, Freibad und Bahnhof sind im Ort vorhanden.
Die Immobilie selbst ist zentrumsnah unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone gelegen; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 420 m² Wohnfläche aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss ca. 125 m²: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC und Flur - leerstehend
Obergeschoss ca. 135 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur - vermietet
Ober-/Dachgeschoss ca. 160 m²: loftartiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Abstellraum und Flure - vermietet
Das Objekt ist teilunterkellert (1 Raum). Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich zur Wohneinheit ein Abstellbereich, in dem u. a. die Heizungsanlage untergebracht ist.
Die Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofff-Sprossenfenstern unterschiedlicher Baujahr (u. a. 80er, 1998/1999, 2022) ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung Baujahr 1999; in der Wohneinheit Ober-/Dachgeschoss ist zusätzlich ein Ofen (Eigentum des Mieters) vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ca. 1996 - 2000 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen wie Heizung, Fenster, Bäder, Elektrik und Bodenbeläge vorgenommen.
Fassade Klinkerfachwerk, Satteldächer mit Ziegeleindeckung und teilweise Schneefanggittern. Eingangsbereich und Treppe sind gepflastert.
Sonstige Angaben
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Kartenansicht
Häuser Stadtoldendorf
Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in 37627 Stadtoldendorf! ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Stadtoldendorf.
Dem Landkreis Holzminden ist diese Immobilie zugeordnet. Niedersachsen ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte LTL Immobilien GmbH Ansprechpartner Sandra Thienel-Lueben, Steinweg 19 in 37632 Eschershausen.
Synonyme zur Suche Stadtoldendorf Häuser:
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