MAK Immobilien empfiehlt: Hausverkauf: Ruhig wohnen, viel Platz und nette Nachbarn! 14532 Stahnsdorf

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich Ruhe, viel Platz zum Wohnen? Vielleicht auch den Kamin im Wohnzimmer? Wie wäre es mit dieser großzügigen Doppelhaushälfte? Massiv gebaut und voll unterkellert.
Im Erdgeschoß überzeugt die große Küche und der sehr großzügige Wohn- Essbereich. Fliesen und Fußbodenheizung sorgen für ein sehr angenehmes Wohnklima und für die Übergangszeit oder für romantische Stunden kann am vorhandenen Schornsteinzug ein Kamin angeschlossen werden.
Große Fenster und die große Schiebetür zur Terrasse lassen viel Licht in das Haus.
Die Küche ist noch mit der Einbauküche des Baujahres eingerichtet.
Alle Wände sind neu renoviert, gespachtelt und weiß gestrichen.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoß ein Gästebad mit WC und Dusche.

Im Obergeschoß sind die drei Schlafzimmer und das Masterbad untergebracht. Außerdem gibt es hier einen Treppenzugang zum ausgebauten Dach, mit einem sehr schönen und hellen Zimmer, welches durchaus als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist.

Im Kellergeschoß befinden sich zwei Räume (Hobbyräume) und der Heizungsraum, sowie der Lagerraum für das Heizöl (3.000l Kunststofftank). Da das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, ist der Umbau auf eine Wärmepumpe effizienter als bei herkömmlichen Radiatoren. Öl ist bei cleveren Einkäufern wieder beliebter geworden, da man eventuell unabhängiger von starken Gaspreisschwankungen ist. Zudem bietet die Südausrichtung der großen Dachfläche einen idealen Standort für eine PV-Anlage.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine große Regenwasserzisterne.
Am Grundstückseingang befinden sich die Massivgarage und ein weiterer Freiflächenstellplatz. Das Grundstück wurde vor kurzem mit einer neuen Zaunanlage vollständig umzäunt.

Der Gesamtkaufpreis (Haus, Garage, Stellplatz) beträgt 650.000 Euro.

Lage

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 10 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam. 2032 soll Stahnsdorf wieder an das Berliner S-Bahnnetz angeschlossen sein. Die vorbereitenden Maßnahmen laufen bereits.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kienwerder.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- große Küche (mit Einbauküche)
- 4 Zimmer + ausgebauter Spitzboden + Hobbyräume im Keller
- Fußbodenheizung (Öl, Brennwerttherme)
- 2 Bäder
- bezugsfrei
- Südwest-Terrasse
- Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
- Garage und Stellplatz
- voll unterkellert (weiße Wanne!)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 129.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
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... oder Sie besuchen uns in unserem Büro in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

Kartenansicht

Häuser Stahnsdorf

MAK Immobilien empfiehlt: Hausverkauf: Ruhig wohnen, viel Platz und nette Nachbarn! 14532 Stahnsdorf ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Stahnsdorf.

Dem Landkreis Potsdam-Mittelmark ist diese Immobilie zugeordnet. Brandenburg ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte MAK Immobilien- u. Maklermanagement e.K. Ansprechpartner Andreas Arlt, Bahnhofstr. 65 in 14532 Stahnsdorf.

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