*Top ausgestattetes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Stavern – ideale Lage nahe Sögel und Meppen*

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Stavern! Dieses modernisierte Einfamilienhaus von 1994 bietet dir auf 138 m² Wohnfläche alles, was dein Herz begehrt. Mit insgesamt 6 Zimmern hast du reichlich Platz zum Leben und Entspannen. Die großzügige, modern gestaltete Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während du am Kaminofen gemütliche Stunden verbringen kannst.

Entspanne auf der überdachten Terrasse, die perfekten Schutz bei jedem Wetter bietet, und genieße den großzügigen Garten für Spiel und Spaß. Dein Auto findet seinen Platz in der Doppelgarage – im Winter kein lästiges Eiskratzen mehr!

Ergreife jetzt die Chance und verwandle dieses fantastische Haus in dein neues Heim. Worauf wartest du noch? Dein neues Abenteuer beginnt hier!


Erdgeschoss:

Eingang Flur: ca. 9,84 m²
Zimmer: ca. 6,84 m²
Gäste WC: ca. 2,15 m²
Küche: ca. 15,59 m²
Wohn- Esszimmer: ca. 28,94 m²
HWR & Abst.: ca. 11,22 m²

(gesamte Fläche EG: ca. 74,58 m²)

Obergeschoss

Flur: ca. 8,78 m²
Bad: ca. 9,33 m²
Kind1: ca. 12,35 m²
Kind2: ca. 12,48 m²
Eltern: ca. 13,12 m²
Gast: ca. 7,42 m²

(gesamte Fläche OG: ca. 63,30 m²)


Angaben zum Energieausweis:

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2032
Endenergiebedarf: 122,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 1994
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stavern, gelegen im malerischen Emsland in Niedersachsen. Diese ruhige Region ist bekannt für ihre harmonische Kombination aus weitläufigen Grünflächen und einer gut entwickelten Infrastruktur, die ideal für Familien oder Naturliebhaber ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie erholsame Spaziergänge oder Radtouren entlang der malerischen Landschaften.

Der Ort Stavern zeichnet sich durch seine angenehme Gemeinschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie größere Städte und überregionale Verkehrsverbindungen in kurzer Fahrzeit, was eine gute Anbindung garantiert.

Dank der perfekt ausbalancierten Mischung aus Natur und Infrastruktur bietet dieser Standort alles, was man für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigt. Ideal für diejenigen, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen Gemeinde suchen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten möchten.

Ausstattung

* Top ausgestattetes Einfamilienhaus in idyllischer Lage zwischen Sögel und Meppen

* Moderne Einbauküche inklusive

* Gemütlicher Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre

* Doppelgarage mit ausreichend Stell- und Stauraum

* Sonnige Terrasse zum Entspannen und Genießen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Martin Kenning
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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289

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Häuser Stavern

*Top ausgestattetes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Stavern – ideale Lage nahe Sögel und Meppen* ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Stavern.

Dem Landkreis Emsland ist diese Immobilie zugeordnet. Niedersachsen ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

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