Großzügiges Zweifamilienhaus in Tympaki– Viel Raum und Potenzial in ruhiger Lage

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Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus in Tympaki– Viel Raum und Potenzial in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht ein weitläufiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 320 m² in einer schönen, ruhigen Wohngegend von Tympaki. Dieses vielseitige Objekt bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche.

Aufteilung und Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich eine 115 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einer offenen Wohnküche. Zwei Veranden, eine an der Vorder- und eine an der Rückseite, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Plätze zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Das erste Obergeschoss umfasst eine ebenfalls 115 m² große, unfertige Wohnung mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer offenen Wohnküche. Diese Räumlichkeiten bieten enormes Potenzial für den Ausbau nach persönlichen Vorstellungen.

Ein 90 m² großer Kellerraum, der vielseitig genutzt werden kann, rundet das Angebot ab. Zum Objekt gehört zudem ein kleines Grundstück direkt gegenüber dem Gebäude.

Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung, der Boden ist mit Fliesen ausgelegt. Das Immobilienangebot umfasst eine Möblierung sowie Klimaanlage, Abstellraum, und einen Garten. Die Energieklasse C spiegelt den Renovierungsbedarf wider, der als Chance zur individuellen Gestaltung gesehen werden kann.

Lage und Umgebung: Tympaki
Tympakiist eine lebendige Kleinstadt im südlichen Teil Kretas, umgeben von fruchtbaren Feldern und einer weitläufigen Stadtlandschaft. Die Gegend ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft, ihre ruhigen Wohnviertel und die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Stadt ist ideal gelegen, um die reiche Kultur und Geschichte Kretas zu erkunden, aber auch für Strandbesuche und Ausflüge in die vielseitige Natur der Insel. In der Umgebung finden sich zahlreiche Tavernen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Besonderheiten


- Gesamte Wohnfläche: 320 m² auf drei Etagen mit zwei Wohnungen
- Erdgeschosswohnung: 115 m² mit 3 Schlafzimmern, Bad, offener Küche, 2 Veranden
- Obergeschosswohnung: 115 m² unfertig mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, offener Küche
- Großer multifunktionaler Kellerraum (90 m²)
- Garten, Abstellraum, Möblierung und Klimaanlage inklusive
- Renovierungsbedürftig, Eignung für individuelle Planung
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Energieklasse C


Blick auf Berge und Stadtlandschaft in ruhiger Wohnlage

Fazit
Dieses Zweifamilienhaus in Tympakibietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Raum und Potenzial suchen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, schöner Lage und vielseitiger Nutzung macht es zu einer idealen Immobilie, die mit persönlicher Kreativität und Engagement zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter werden kann.

Für weitere Informationen oder Termine zur Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Objektnr. 383105 2025156-671

Ausstattung

Eigenschaftsmerkmale


- Gebäudefläche 320m²
- Im BauPlan
- Apartmenthaus Mehrfamilienhaus
- Etagen: 3
- Schlafzimmer: 3
- Wohnzimmer: 2
- Küchen: 2
- WC: 3
- Badezimmer:3
- Fensterrahmen: Aluminium
- Bodenart: Fliesen
- Möbliert
- Klimaanlage
- Garten
- Veranda
- Doppelverglasung
- Abstellraum
- Ansicht Berge
- Unvollendet
- Renovierungsbedürftig
- Im Bau
- Energieklasse C

Sonstige Angaben

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien


 
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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