RESERVIERT: Charmantes Fachwerkhaus im ländlichen Stil mit viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus wurde im Jahr 1910 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.311 m² in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Untermettingen. Die weitläufige Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und garantiert viel Privatheit.
Das Gebäude wurde zwischen 2014 und 2019 renoviert und umgebaut. Besonders hervorzuheben ist der Kachelofen, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt.

Eckdaten des Hauses:
- Baujahr: 1910
- Fenster: 1- und 2-fach Verglasung
- Bodenbelag: Fliesen und Holzdielen
- Heizung: Kachelofen (12 KW, BJ 2019) zur Beheizung des Hauses
- Warmwasserboiler: BJ 2017 für die Bäder und Küche
- Stromkosten: ca. 1.100 EUR/Jahr
- Heizungsverbrauch: ca. 8 Ster Holz/Jahr

Zusätzliche Informationen:
- Scheune und Geräteschuppen: Die großzügige Scheune sowie der praktische Geräteschuppen bieten reichlich Platz für Lagerung, Werkstätten oder Tierhaltung. Diese Räume eignen sich ideal für Hobbyprojekte oder als Abstellflächen.

Diese Immobilie ist perfekt für Naturliebhaber sowie Tierhalter, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen und gleichzeitig genug Raum für eigene Projekte und Ideen haben.

Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, sie als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus zu nutzen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Untermettingen liegt malerisch an den sanften Hügeln des Steinatals im Südschwarzwald. Der Ort zeichnet sich durch eine enge, familiäre Dorfgemeinschaft aus, in der Zusammenhalt und Nachbarschaftshilfe großgeschrieben werden. Umgeben von Wäldern und Hügeln bietet die naturnahe Umgebung eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Trotz seiner ländlichen Ruhe ist Untermettingen verkehrstechnisch gut angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Waldshut, Freiburg und Zürich. Diese perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und guter Erreichbarkeit macht den Ort zu einem besonders attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Für Familien mit Kindern bietet Untermettingen eine Grundschule und einen Kindergarten vor Ort, die den Kindern eine gute frühkindliche Betreuung sowie Bildung in einer sicheren und ruhigen Umgebung ermöglichen.

Sonstige Angaben

Weitere Besonderheiten:
Kein Denkmalschutz: Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, sodass Sie den Ausbau nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können.

Kartenansicht

Häuser Ühlingen-Birkendorf

RESERVIERT: Charmantes Fachwerkhaus im ländlichen Stil mit viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten ist der Titel dieses Immobilienangebots. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite Ühlingen-Birkendorf zugeordnet.

Der Landkreis Waldshut hat ähnliche Immobilien aufgelistet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Baden-Württemberg. Der Immobilienanbieter Albicker+Eichkorn Bau GmbH Ansprechpartner Dieter Albicker, Oberwitzhalden in 79777 Ühlingen-Birkendorf hat diese Immobilie online gestellt.

Ühlingen-Birkendorf Hausangebote, Haus Ühlingen-Birkendorf, Häuser Ühlingen-Birkendorf