Secret Sale - Architektonisches Ausnahmeobjekt in Uelsen

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Objektbeschreibung

SECRET SALE

Ausnahmeobjekt in Uelsen

Manche Häuser sieht man - andere erlebt man.

In absolut ruhiger und zugleich zentraler Lage von Uelsen befindet sich eine Immobilie, die in dieser Qualität, Architektur und Ausführung im Ort ihresgleichen sucht.

Erstklassig errichtet im Jahr 2003 und über die Jahre hinweg, zuletzt 2018, hochwertig erweitert und perfektioniert, präsentiert sich dieses Anwesen heute als außergewöhnliches Gesamt­konzept aus Architektur, Technik und Wohnkomfort.

Hochwertigste Materialien, maßgefertigte Einbauten und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das weit über das Gewohnte hinausgeht.

Einige Highlights vorweg:
- Außenpoolbereich mit hochwertigem Profi-Jacuzzi für bis zu 8 Personen
- Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Repräsentative, lichtdurchflutete Wohnräume
- Separates Kaminzimmer mit beeindruckender Raumhöhe
- Masterbereich mit Ankleide und Balkon
- Architekturdetails mit echtem Wiedererkennungswert
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 1.301 m² Grundstück in bester Lage
- hochwertiges Kellergeschoss
- maßgefertigte Einbauten und hochwertige Materialien

Architektur & Raumgefühl
Hohe Decken, beeindruckende Lichtachsen und besondere Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Diskretion & Vorgehensweise
Der Eigentümer wünscht ausdrücklich eine diskrete Vermarktung.
Daher erfolgt der Verkauf als Secret Sale.

Selbstverständlich liegen uns sämtliche objektrelevanten Unterlagen, Detailinformationen sowie umfangreiches Bildmaterial vor.


Bei konkretem Interesse stellen wir:
- vollständige Objektunterlagen
- weitere Innen- und Außenaufnahmen
- technische Details
- sowie individuelle Besichtigungstermine
gerne persönlich zur Verfügung.

Dieses Objekt ist außergewöhnlich und eine seltene Gelegenheit in Uelsen.

Lage

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Kartenansicht

Häuser Uelsen

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Dem Landkreis Grafschaft Bentheim ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Niedersachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte RE/MAX Grafschaft Bentheim - Frank grote Hölmann eK Ansprechpartner Frank grote Hölmann, Veldhausener Straße 34 in 49828 Neuenhaus.

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