Einfamilienhaus in ruhiger Lage

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Haus zum kaufen in 36404 Vacha

PLZ /Ort:

36404 Vacha

Kaufpreis:

95.000,00 €

Wohnfläche:

240,00 m²

Zimmer:

11

Grundstücksfl.:

238,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

240,00 m²

Grundstücksfläche:

238,00 m²

Preise

Kaufpreis:

95.000,00 €

Vermittl.-Provision:

Provisonsfrei

Energiepass

Art:

Bedarf


Check AusstattungKamin

Objektbeschreibung

Erbaut wurde dieses Haus um 1810, ein genaues Baujahr konnte nicht ermittelt werden.
Das Einfamilienhaus wurde in drei weiteren Bauabschnitten jeweils vergrößert.
Im Jahr 1900 erfolgte die erste Erweiterung der Wohnfläche und im Jahr 1960 erfolgte dann ein Anbau mit Dachterasse, im dritten und letzten Bauabschnitt , im Jahr 1980, wurde die Dachterasse zur Wohnfläche umgebaut.
Eine neue Elektroversorgung wurde in den Anbauten bereits verlegt und in der Dachterasse wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
1990 wurden im Altbau, also Strassenseitig, neue Holzfenster eingestzt ( Bedingung der gemeinde Vacha ) um das gesamt Bild des Hauses zu erhalten.
2002 erfolgte die Umgestaltung der Wohnräume, 2008 neue Dacheindeckung.
2016 wurden im Anbau teilweise neue Fenster eingesetzt.

Lage

Gute und Zentrums nahe Lage in Vacha.
Vacha liegt im Werratal an den nördlichen Ausläufern der Rhön. Eisenach liegt etwa 27 km nordöstlich, Bad Hersfeld etwa 23 km westlich von Vacha entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.

Nachbargemeinden sind (im Uhrzeigersinn) der Ortsteil Vitzeroda der Stadt Werra-Suhl-Tal im Norden, der Bad Salzungener Stadtteil Springen im Nordosten, die Krayenberggemeinde im Osten, Dermbach im Südosten, die Gemeinden Oechsen, Geisa und Buttlar im Süden, Unterbreizbach mit seinem Ortsteil Sünna im Südwesten, Philippsthal im Westen und Heringen im Nordwesten.

Durch das Gebiet der Stadt führen die Bundesstraßen 62 und 84, über welche die Städte Bad Salzungen, Eisenach, Fulda und Bad Hersfeld zu erreichen sind. Anschluss an die Bundesautobahn 4 besteht über die B 62 bei Friedewald und über die B 84 in Eisenach.
ÖPNV
Vacha ist heute mit mehreren Buslinien des Verkehrsunternehmen Wartburgmobil an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Diese verkehren zwischen 5 Uhr und 20 Uhr in Richtung Geisa, Unterbreizbach, Oechsen, Dermbach, Bad Salzungen und Eisenach (ICE-Halt). Zusätzlich verkehrt eine Linie nach Bad Hersfeld (ICE-Halt), welche in Kooperation mit dem NVV betrieben wird.

Ausstattung

Einfache Ausstattung, mit Fliesen, Lenolium und Laminat.
Im Altbau sind noch Renovierungs - und Sanierungsarbeiten notwendig,so müsste z.B. der Strom und das Bad saniert werden.
Das Objekt ist teilweise mit einem Gewölbekeller ausgesttatet.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Bad, eine Küche und ein Zimmer. Im Anbau befindet sich ein Waschraum, in diesem befindet sich im hinteren Bereich die Heizungsanlage und eine Werkstatt.
Durch eine Nebeneingangstür gelagt man in den Hof, mit einer Freifläche von ca. 130 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit ca. 40 m² Grundfläche.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Dem Wartburgkreis ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Thüringen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien Bad Hersfeld Ansprechpartner George Chamoun, in.


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