MIT VIDEO: Kreta, Vamos: Traditionelle Steinvilla mit zwei Schlafzimmern, Garten und Erweiterungspotenzial

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Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Steinhaus in einem der begehrtesten Dörfer von Apokoronas – voller Charakter, Komfort und Zukunftschancen.

Dieses charmante Steinhaus mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer befindet sich im Herzen von Vamos, einem lebendigen und beliebten Dorf mit Cafés, Tavernen, Bäckereien und Geschäften, die alle fußläufig erreichbar sind. Die im klassischen kretischen Stil erbaute, 105 m² große Villa steht auf einem 250 m² großen Privatgrundstück und bietet sowohl einen ruhigen Rückzugsort als auch die Möglichkeit, sich weiterzuentwickeln.

Das Haus verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit dicken Steinmauern, Holzdecken, einem gemütlichen Holzofen und viel ursprünglichem Charme. Die Küche ist voll ausgestattet, und die beiden Schlafzimmer sind geräumig und lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist sauber und funktional – und bei Bedarf lässt sich eine zweite Toilette hinzufügen.

Im Außenbereich lädt ein ruhiger Innenhof zum Entspannen oder für gesellige Stunden ein, und ein seitlicher Garten – ein idealer Platz für einen privaten Pool. Das Anwesen bietet außerdem zusätzliches Baurecht, das die Möglichkeit bietet, ein drittes Schlafzimmer hinzuzufügen, den Wohnbereich zu erweitern oder ein zweites Badezimmer zu bauen. Diese Flexibilität macht die Villa zu einer intelligenten Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Hauptmerkmale:

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

105 m² großes Haus auf einem 250 m² großen Grundstück

Authentische Steinkonstruktion

Klimaanlage & Holzofen

Möbliert – sofort bezugsfertig

Innenhof & Seitengarten

Wunderschöner Blick auf die Landschaft

Zusätzliches Baurecht: Potenzial für ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer oder einen privaten Pool

Im Zentrum von Vamos – alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar

Nur 10 Minuten zu den Sandstränden von Almyrida und Kalyves

Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder als attraktive Mietinvestition – insbesondere dank ihrer erstklassigen Lage im Dorf und des zukünftigen Baupotenzials. Selten bietet ein Haus so viel Charakter und so viele Möglichkeiten.

HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/UEkwQ_rin_I

Lage

🌳 Vamos (PLZ 730 08) – Das Herz der Apokoronas-Region
Vamos ist das administrative und kulturelle Zentrum der Region Apokoronas, bekannt für seine gut erhaltene traditionelle Architektur und seine Rolle als landwirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Das Dorf liegt inmitten einer üppigen, grünen Landschaft aus Olivenhainen, Wiesen und Wildkräutern, die von den beeindruckenden Weißen Bergen (Lefka Ori) im Hintergrund eingerahmt wird. Vamos ist ein authentischer Ort, der das kretische Landleben bewahrt hat und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Der Lebensstil in Vamos ist eine harmonische Mischung aus traditionellem Dorfleben und modernem Komfort. Hier finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, die ihre Traditionen pflegt, aber auch alle Annehmlichkeiten wie Cafés, Tavernen, Supermärkte, eine Bank und Ärzte. Die Atmosphäre ist herzlich und gastfreundlich. Vamos ist der perfekte Ort für diejenigen, die ein authentisches Kreta-Erlebnis suchen.

🚗 Verkehr & Infrastruktur
Dank seiner zentralen Lage im Apokoronas ist Vamos hervorragend angebunden und bietet eine gute Ausgangsbasis, um die Region zu erkunden.
Kalives: ca. 8,0 km entfernt, ca. 14 Minuten Fahrzeit.
Almyrida: ca. 9,7 km entfernt, ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 28,3 km entfernt, ca. 38 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 34,5 km entfernt, ca. 44 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 113 km entfernt, ca. 1 Stunde, 49 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 148 km entfernt, ca. 2 Stunden, 11 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Vamos ist ideal für Natur- und Wanderfreunde. Die vielen kleinen Wege durch Olivenhaine und Wälder laden zu Erkundungstouren ein. Auch die Sandstrände der Nordküste in Kalives und Almyrida sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Badegäste.

📈 Immobilien & Standortpotential – Attraktiver Markt in der Apokoronas-Region
Vamos ist aufgrund seiner Beliebtheit und zentralen Lage ein sehr gefragter Standort für Immobilien. Der Markt ist ideal für Käufer, die ein Ferienhaus in einem traditionellen Dorf, eine Villa mit Panoramablick in zentraler Lage oder ein Grundstück in der Nähe von Chania suchen. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser attraktiven Region zu finden.

https://youtu.be/JnJwnQa0Xig
Vamos – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
 

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