Familienparadies in Viersen-Süchteln inkl.Grundstück in Top Lage

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses ca. 350 m² große Grundstück wird exklusiv und diskret im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner angeboten.

Eine große Auswahl bei OKAL. Wir bieten Ihnen 170 Haustypen und beraten Sie gerne individuell. Jedes Haus kann vergrößert oder verkleinert und nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Die Stadtvilla 10.2 bietet auf ca. 135 m² ein modernes, großzügiges Zuhause mit viel Raum für das Familienleben. Im Erdgeschoss begeistert der helle und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses. Die zentral platzierte Treppe setzt dabei einen besonderen architektonischen Akzent und verleiht dem Raum Charakter und Großzügigkeit.

Ein Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept ideal. Im Obergeschoss entstehen komfortable Rückzugsorte für die ganze Familie: ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei vielseitig nutzbare Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad.

Ein Haus, das modernes Design, Funktionalität und ein echtes Zuhausegefühl auf besonders schöne Weise miteinander verbindet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Viersen-Süchteln. Der charmante Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar.

Das grüne und familienfreundliche Umfeld sowie nahegelegene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen nach Viersen, Mönchengladbach und in die umliegende Niederrheinregion.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Ausstattung

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Baunebenkosten
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)

***Dieses Objekt wurde malervorbereitet kalkuliert.***

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

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Dem Kreis Viersen ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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