Kreta, Viranepiskopi: Gemütliches Haus in der Nähe von Rethymno zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Eingebettet in das friedliche Dorf Viran Episkopi, nur eine kurze Autofahrt von der wunderschönen Nordküste Kretas entfernt, bietet dieses charmante Einfamilienhaus Komfort, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnen in ruhiger Lage. Auf einem 156 m² großen Privatgrundstück gelegen, verfügt das Anwesen über eine Wohnfläche von 70 m², die sich praktischerweise auf einer Ebene erstreckt und es somit ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage eignet.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen und alle Vorzüge des Hauses genießen kann. Der helle und einladende Wohnbereich mit offenem Grundriss umfasst ein komfortables Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Hohe, gewölbte Holzdecken erzeugen ein großzügiges Raumgefühl, während große Türen und Fenster viel Tageslicht hereinlassen.

Das Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten komfortable Unterkünfte und sind beide mit Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet die Raumaufteilung ab.

Draußen erstreckt sich eine überdachte Veranda über die gesamte Hausfront und bietet einen einladenden Platz zum Essen im Freien, Entspannen und Genießen der friedlichen Landschaft. Traditionelle Architekturelemente, hölzerne Pergolen und ansprechende Sitzgelegenheiten schaffen ein warmes, mediterranes Ambiente. Das Anwesen verfügt zudem über einen privaten Parkplatz und ist Teil einer kleinen Wohnanlage, in der jedes Haus völlig unabhängig ist und somit Privatsphäre und Unabhängigkeit ohne Gemeinschaftsgebühren gewährleistet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage in den Schlafzimmern, ein Kamin, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, ein Wasserspeicher mit Druckpumpe, ein privater Parkplatz, doppelt verglaste Fenster und alle im Kaufpreis enthaltenen Möbel und Haushaltsgeräte.

In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage bietet diese Unterkunft bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Stränden und der Hauptstraße, die die wichtigsten Städte Kretas verbindet. Der nächste Strand, Skaleta Beach, ist etwa 2,5 km entfernt, und die langen Sandstrände der Umgebung sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die lebhafte Stadt Rethymno mit ihrer großen Auswahl an Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen liegt etwa 12 km entfernt. Der internationale Flughafen Chania ist ca. 75 km entfernt, sodass die Unterkunft das ganze Jahr über gut erreichbar ist.

Über Viran Episkopi

Viran Episkopi ist ein traditionelles kretisches Dorf östlich von Rethymno, umgeben von Olivenhainen und einer wunderschönen Landschaft. Das Dorf bietet ein ruhiges Leben in unmittelbarer Nähe zur Küste und zur Stadt. Die Bewohner genießen die Nähe zu Stränden, Tavernen, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen. Dank der hervorragenden Straßenanbindung lässt sich der Rest Kretas einfach und bequem erkunden. Mit seinem authentischen Dorfcharme und der Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten ist Viran Episkopi ein attraktiver Ort sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte.

Lage

🏡 Viranepiskopi – Traditionelle Idylle am Fuße des Arkadi-Klosters (PLZ 740 52)
Viranepiskopi ist ein malerisches und geschichtsträchtiges Dorf im Hinterland von Rethymno, das durch seine authentische kretische Architektur und seine privilegierte Lage besticht. Eingebettet in ein weites Tal voller Olivenhaine und Zypressen, liegt der Ort am Fuße der Straße, die zum weltberühmten Kloster Arkadi führt. Der Name des Dorfes deutet auf seine Vergangenheit als Bischofssitz hin, was sich heute noch in der ruhigen, fast ehrwürdigen Atmosphäre widerspiegelt. Viranepiskopi bietet die seltene Gelegenheit, das ursprüngliche Landleben zu genießen, während die kilometerlangen Sandstrände der Nordküste und die charmante Stadt Rethymno nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Viranepiskopi ist geprägt von wohltuender Entschleunigung und einer tiefen Verbundenheit mit der kretischen Erde. Die Dorfgemeinschaft ist warmherzig und stolz auf ihre Traditionen. Hier findet man noch die typischen Kafenions, in denen die Zeit stehengeblieben zu sein scheint, und kleine Gassen, die von blühenden Bougainvilleen gesäumt werden. Die Luft ist klar und trägt den Duft von Thymian und Olivenblüten. Es ist ein Ort für Individualisten, die Diskretion und Ruhe suchen, aber dennoch die Vorzüge einer erstklassigen Anbindung an die lebhaften Zentren der Insel nicht missen möchten. In Viranepiskopi lebt man im Einklang mit der Geschichte und der Natur.

📍 Lage
Viranepiskopi liegt strategisch günstig im östlichen Umland von Rethymno. Durch die Nähe zur Nationalstraße (VOAK) sind sowohl die Küstenorte als auch die kulturellen Highlights des Hinterlandes perfekt erreichbar.

🚗 Entfernungen
Rethymno (Zentrum): 12,8 km | 15 Min.
Panormo: 13,7 km | 13 Min.
Bali: 24,8 km | 25 Min.
Plakias: 46,0 km | 50 Min.
Heraklion (Zentrum): 70,9 km | 1 Std. 1 Min.
Chania (Zentrum): 73,9 km | 1 Std. 7 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 80,1 km | 1 Std. 14 Min.
Flughafen Kastelli: 106,0 km | 1 Std. 26 Min.

🌿 Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Viranepiskopi ist ein Paradies für Wanderer und Kulturliebhaber. Der Weg hinauf zum Kloster Arkadi bietet atemberaubende Ausblicke und tiefe Einblicke in die kretische Seele. In der direkten Umgebung laden sanfte Hügel zu Spaziergängen durch endlose Olivenwälder ein. Wer das Meer sucht, erreicht in weniger als 15 Minuten die geschützten Buchten von Panormo oder die weiten Strände von Adelianos Kampos. Die zentrale Lage in der Mitte der Insel macht zudem Tagesausflüge an die wilde Südküste oder in die Weißen Berge (Lefka Ori) spielend einfach.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Viranepiskopi bietet hervorragende Chancen für anspruchsvolle Käufer. Besonders gefragt sind hier liebevoll restaurierte Steinhäuser, die den historischen Charme des Dorfes bewahren, sowie großzügige Grundstücke in Hanglage, die sich ideal für einen Villen-Neubau eignen. Eine moderne Luxusvilla mit einem privaten Swimmingpool, die von der Terrasse aus einen weiten Blick über das Tal bis hin zum kretischen Meer bietet, ist hier ein Symbol für exklusives und naturnahes Wohnen. Dank der stabilen Nachfrage nach authentischen Standorten ist eine Investition in Viranepiskopi zukunftssicher und wertbeständig. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie mit Leidenschaft und Fachkenntnis dabei, Ihr persönliches Refugium in dieser idyllischen Gegend zu finden.

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Viranepiskopi - Rethymno - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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