Ferienhaus - Tiny House auf Pachtgrundstück am Westrand der Lüneburger Heide

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Das ganzjährig nutzbare Tiny House verfügt über ein Schlafloft, ein Eingangsloft, eine voll eingerichtete Küche, ein Bad mit Dusche sowie den Wohnbereich, Schreibtisch, Esstisch und schwenkbarem Fernseher. Die große Terrasse bietet viel Platz im Freien. Am Haus steht eine Parkmöglichkeit für einen PKW zur Verfügung. Ein Garten-Gerätehaus rundet das Angebot ab.

Das Tiny House ist im Jahr 2021 erstellt worden und hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung eines energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen sowie Infrarotheizungen. Die zusätzliche Klimaanlage sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.



Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN

Lage

SIEDLUNGGEBIET
Das zum Verkauf stehende Ferienhaus ist komplett ausgestattet und befindet sich auf einem Pachtgrundstück einer ruhig gelegenen Reit- und Ferienanlage rund 1 Kilometer vom Ortskern von Visselhövede entfernt. Die Stadt Visselhövede hat ca. 9.460 Einwohner und liegt am Westrand der Lüneburger Heide im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.

Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Hamburg, Hannover und Bremen ist Visselhövede sehr gut erreichbar. Das Heidestädtchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen, Sportplätzen, Kunstgalerien und bietet viel Raum für attraktive Freizeitaktivitäten. Visselhövede hat einen kleinen Bahnhof und ist Mitglied im Verkehrsverbund Bremen Niedersachsen (VBN).

Etwa eine halbe Stunde von Visselhövede entfernt laden der Heide Park Soltau, der Serengeti-Park Hodenhagen, der Wildpark Lüneburger-Heide, der Weltvogelpark Walsrode, der Magic-Park Verden oder der Ort Bispingen mit Erlebnisbad, Kartbahn und Snow-Dome zu einem Tagesausflug ein.

Ausstattung

Komplett möbliertes Tiny House mit Inventar, Baujahr 2021, Beheizung über elektronisch gesteuerten Pelletofen + Infrarotheizungen, Klimaanlage, große Terrasse, Garten-Gerätehaus, Pachtgrundstück ca. 200 qm

Sonstige Angaben

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Die Laufzeit des Pachtvertrages kann frei vereinbart werden. Die Höhe der Pacht beträgt aktuell 1.400.- EUR jährlich. Der Kauf- und auch der Pachtvertrag brauchen nicht notariell beurkundet werden. 

Die Anschaffungs- und Herstellungskosten können innerhalb von 8 Jahren zu 100% bei Vermietung abgeschrieben werden. Die Mehrwertsteuer in Höhe von 19% kann ausgewiesen werden (Kaufpreis netto 58.739,49 EUR).

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und können diese auch nicht ersetzen.
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

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Häuser Visselhövede

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Dem Landkreis Rotenburg ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Niedersachsen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte IMMOFUX Maklerverbund Ansprechpartner Björn Gauger, Schweriner Str. 43 in 23909 Ratzeburg.

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