Ein Stadthaus für große Familien mit zahlreichen Highlights

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum.

Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in zwei, jeweils 113 m² große Wohnungen.

In jeder Wohnung:

Befindet sich im vorderen Bereich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt.

Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Das Zinshaus: Zeitlos-elegante Architektur verbunden mit maximalem Wohnkomfort.

Lage

Voerde am Niederrhein überzeugt durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Niederrheins.

Die Stadt liegt direkt am Rhein und bietet mit weitläufigen Grünflächen, Deichen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Voerde sowie die benachbarten Städte Dinslaken, Wesel und Duisburg bieten ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 sind die Städte des Ruhrgebiets, der Niederrhein und die Ballungszentren Düsseldorf und Essen schnell zu erreichen. Zudem verfügt Voerde über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen.

Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und finden Sie heraus, wie dieses Projekt Ihr neues Zuhause werden kann.

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Projektierter Neubau mit Planungssicherheit zum Festpreis

- Individuelle Anpassungen von Grundriss & Ausstattung

- Transparente Kostenstruktur, ob einzugsfertig oder mit Eigenleistungen

- Familiengerechte Raumaufteilung mit bis zu 5 Kinderzimmern

- 2,80 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Elektrische Aluminiumrolläden

- Frischluftwärmetechnik von PROXON

- Sockeldämmung

Sonstige Angaben

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten und Oberböden).

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass erst bei einem persönlichen Gespräch weitere Details zum angebotenen Projekt und Grundstück bekanntgegeben werden.

Für individuelle Projekte unterstützen wir Sie jederzeit mit Partnern zum Grundstücksservice und zur Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen.

Wir begleiten Sie durch Ihren gesamten Bauprozess, von der Planung, über den Bauantrag, der Ausstattungsbemusterung bis hin zum Einzug.

Kartenansicht

Häuser Voerde (Niederrhein)

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Dem Kreis Wesel ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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