DESIGN-STADTVILLA DES JAHRES MIT SÜD­STAA­TEN­FLAIR

Flächen

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Energiepass

Objektbeschreibung

Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Verfügung. Zudem garantieren drei Balkone Sonnengenuss zu jeder Tageszeit.

Lage

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, atmen die klare Luft des Saarlands ein und blicken über sanfte Hügel, grüne Wiesen und die stille Schönheit der Natur. Genau hier, in der charmanten Stadt Wadern, wartet ein besonderer Bauplatz darauf, zum Fundament Ihres neuen Zuhauses zu werden.

Dieses Grundstück bietet mehr als nur Fläche - es schenkt Ihnen Möglichkeiten. Möglichkeiten für ein Haus voller Leben, für einen Garten, in dem Kinder lachen, für lange Sommerabende auf der Terrasse und für einen Ort, an dem Erinnerungen wachsen.

Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung verbindet dieser Bauplatz das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre einer naturnahen Lage und gleichzeitig die Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die idyllische Landschaft rund um Wadern sind nur einen kurzen Weg entfernt.

Hier entsteht Raum für Ihre Visionen:

ein modernes Familienhaus mit weitem Blick

ein stilvoller Bungalow im Grünen

oder ein architektonisches Zuhause, das genau zu Ihrem Leben passt

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Haus hier steht - lichtdurchflutet, offen, lebendig. Der Garten blüht, Freunde kommen zu Besuch, Kinder spielen im Gras, und die Abendsonne taucht alles in warmes Licht. Genau solche Momente beginnen mit dem richtigen Grundstück.

Dieser Bauplatz ist nicht nur eine Investition in Immobilien - er ist eine Investition in Lebensqualität, Ruhe und Zukunft.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Wadern

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Dem Landkreis Merzig-Wadern ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Saarland zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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