Walenstadt Zentrum Haus mit 3 Wohnungen
Haus zum kaufen in 8880 Walenstadt
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
150,00 m²
Nutzfläche:
180,00 m²
Grundstücksfläche:
185,00 m²
Preise
Kaufpreis:
917.035,28 €
Objektbeschreibung
Derzeit gibt es 3 Wohnungen: EG Studio (750 CHF) ist vermietet, die OG Wohnung ist frei und DG wird als Ferienwohnung bei airbnb vermietet. Beide Wohnungen kann man fest vermieten für DG 1.550 CHF und OG für 1.600 CHF möbliert, die Nachfrage dafür ist sehr groß. Das interessante ist die sehr zentrale Lage mit einem unverbaubaren Blick in die Landschaft. Alle Dienstleistungen sind zu Fuss erreichbar.
Haus zum selber wohnen oder als Kapitalanlage mit ca. 4,5 % Rendite.
Gebäudeklasse: 1122 Gebäude mit 3+ Wohnungen, voll unterkellert
Gebäudeklasse 3: 983 m³
Bau G Wohnzone W3 185 qm – 3 Vollgeschosse max. 12,80 m hoch sind möglich
Lage
Schweiz - Walenstadt - Walensee
Unverbaubarer Blick im Zentrum von Walenstadt SG, wenige Gehminuten zu den Geschäften und Restaurants. Nicht zu vergessen, der Walensee, ideal für Sport und Freizeit. Tolle Wanderwege um den See oder über den Berg ins Toggenburg.
Ausstattung
Untergeschoss
drei Kellerräume
Trockenraum mit Ölheizung Hoval, Jahrgang 1984
Tankraum - innenliegender Stahltank
Erdgeschoss
Waschraum mit Waschmaschine-Tumbler
Haupteingang-Treppenhaus
Hochparterre - Raumhöhe 2.25/2.30 m
Lager-Werkstatt 25.0 m² - Umnutzung zu Wohnzwecken möglich
Lager-Werkstatt 8.0 m² - Umnutzung zu Wohnzwecken möglich
Studiowohnung - 22 m² Wohnfläche - vermietet
Küche-Essen-Wohnen, Dusche-WC-Lavabo und 1 Schlafzimmer
Obergeschoss - Raumhöhe 2.25 m – frei
4-Zimmer-Wohnung - 62 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Dusche-WC-Lavabo, 1 Zimmer auf dem Nebengeschoss
Dachgeschoss - Raumhöhe 1.95 m – airbnb Vermietung
3-Zimmer-Wohnung - 57 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Dusche-WC-Lavabo, Balkon auf dem Obergeschoss
Parkplätze: 2
Kartenansicht
Häuser
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