* !!! VERKAUFT !!! * großes Grundstück * Gute Lage * viel Potenzial * Kamin *

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1965, in Weener Ortsteil Holthuserheide, bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei bereit sind, im Innenbereich zu renovieren und zu modernisieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verfügt die Immobilie über eine klassische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Geheizt wird mit einem Kamin und Infrarotheizungen!

Ein großer Pluspunkt ist das weitläufige Grundstück mit ca. 983 m², das viele Möglichkeiten eröffnet – ob als Garten, Spielfläche für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich individuelle Vorstellungen zur Nutzung und Gestaltung des Außenbereichs gut umsetzen.

Insgesamt eignet sich dieses Haus besonders für Käufer, die ein älteres Objekt mit großzügigem Grundstück in angenehmer Lage suchen und die anstehenden Renovierungsarbeiten im Innenbereich nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: ca. 25,36 m²
Küche: ca. 17,42 m²
Zimmer 1: ca. 15,34 m²
Flur: ca. 3,88 m²
HWR : ca. 13,08 m²

Obergeschoss:

Zimmer 1: ca. 12,32 m²
Zimmer 2: ca. 12,34 m²
Zimmer 3: ca. 6,21 m²
Bad: ca. 9,23 m²
Flur: ca. 3,24 m²

Energieausweis ist in Vorbereitung!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Weener, einer charmanten Stadt im Landkreis Leer nahe der niederländischen Grenze. Hier wohnst Du in einer angenehmen und ruhigen Umgebung mit viel norddeutschem Flair und einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch ihre gute Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und einer praktischen Anbindung an das tägliche Leben.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die regionale Infrastruktur ist angenehm unkompliziert. Wer gerne draußen unterwegs ist, profitiert zudem von der naturnahen Umgebung mit schönen Wegen, weitläufigen Landschaften und typisch ostfriesischem Charakter.

Weener bietet Dir damit ein wohnliches Umfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Ausstattung

- großes Grundstück
- Gute Lage
- Kamin
- viel Potenzial

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 332.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team

wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151 61 01 57 12


Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis       
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Kartenansicht

Häuser Weener

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Dem Landkreis Leer ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Niedersachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

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