Architektur trifft Lebensqualität: Neubau zzgl. Grundstück

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein modernes Designhaus 15 von OKAL mit ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Dieses Haus verbindet klassische Eleganz mit einem durchdachten Raumkonzept für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Home-Office.

Highlights im Überblick:
Großzügiger Wohn‑Ess‑Kochbereich mit halbgewendelter Treppe und direktem Zugang zum Garten

4-5 Zimmer - ideal für Familien mit Kindern oder zum Arbeiten von zu Hause

Zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer und Duschbad im Erdgeschoss - flexibel nutzbar

Geräumiges Familienbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche & Tageslicht

Elternschlafzimmer plus zwei bis drei weitere Zimmer - z. B. Kinderzimmer, Büro, Gäste

Deckenhöhe von 2,80 m - für ein besonders offenes und luftiges Raumgefühl

Technik inklusive: Frischluftwärmetechnik von PROXON, elektrische Rollläden, moderne Dämmung

Bauqualität von OKAL: inkl. Architektenleistung, Bodengutachten, Bodenplatte & Bauendreinigung

Effizienzhaus 55 - energieeffizient, förderfähig und zukunftssicher

Designhaus 15 steht für modernes, nachhaltiges und familienfreundliches Wohnen - mit viel Raum zur Entfaltung und durchdachter Funktionalität auf jeder Ebene.



Tageslicht durch bodentiefe Fenster - großzügiges, einladendes Raumgefühl

Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - zusätzliche Privatsphäre

Zwei Kinder-/Arbeitszimmer - flexibel nutzbar

Großes Familienbad mit Wanne und Dusche

Gäste‑WC + Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

Moderne Technik inkl. frontal integrierter PROXON‑Lüftung, elektr. Rollläden etc.

Effizienzhaus‑Standard 55 - energieeffizient & förderfähig

Komplettpaket inkl. Architektenleistung, Baugrundgutachten, Bodenplatte, Sockeldämmung.

Lage

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer besonders angenehmen und naturnahen Wohnlage von Wegberg. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Ruhe, Grünflächen und gepflegter Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schätzen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stadtzentren der Region gelangen.

Für Freizeit und Erholung bietet das direkte Umfeld zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren durch die umliegenden Felder und Wälder oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der urbanen Zentren - eine ideale Voraussetzung für ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,50 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) + ca. 18.000
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Grundstück
- Baunebenkosten
- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Bodenplatte
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.)

Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.

Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen

***Dieses Objekt wurde technikfertig kalkuliert.***

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Wegberg

Architektur trifft Lebensqualität: Neubau zzgl. Grundstück ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Wegberg zu finden.

Dem Kreis Heinsberg ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

Wegberg Hausangebote, Haus Wegberg, Häuser Wegberg