Attraktives Wohnen am Waldrand - Haus mit Ausbaupotential und mit großzügigem Grundstück und Waldfläche in Weichering - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Flächen

Energiepass

Lage

Weichering verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Am Straßende viel Privatsphäre.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Weichering selbst gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt. Zudem gibt es gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren in der Natur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Neuburg ca. 10 km oder in Karlshuld ca. 6,8 km entfernt
Der Ort liegt in der Planungsregion Ingolstadt an der Bundesstraße 16 zwischen Neuburg an der Donau und Ingolstadt und verfügt über einen Bahnhof an der Donautalbahn Ingolstadt–Ulm. Zwei Kilometer nördlich von Weichering verläuft die Donau, an deren Südufer sich hier eine bewaldete Auen- und Moorlandschaft anschließt. Auch im Süden von Weichering befindet sich ein Waldgebiet, in dem der Weicheringer See liegt. Durch den Ort fließt das Flüsschen Ach, ab Ingolstadt als Sandrach bezeichnet, dass das südlich gelegene Donaumoos entwässert.
Schulen: Grundschule.

Ausstattung

Attraktives Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential (Ausbau Dachgeschoss)

Das Einfamilienhaus mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 104 m² (EG) auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.466 m² verfügt über:

- Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbadezimmer
- Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden – neues Dach + Dachfenster schon vorhanden (geeignet als Studio, Schlafzimmer etc.)
- Kellergeschoss mit Lagerraum, 2 Kellerräume, 1 Hobbyraum und einem Heizraum
- Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse mit einem großzügigen Gartengrundstück mit Gartenhaus
- Zu dem Grundstück gehören 2 Waldflächen
- Stellplätze stehen im Hof zur Verfügung

Das Haus wurde saniert und renoviert: neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitung, das Dach wurde erneuert und der Dachstuhl ertüchtigt, Fenster ausgetauscht, neue Heizung und neue Öltanks etc.

Ideal für eine Familie oder auch Gewerbetreibende die ein großzügiges Grundstück benötigen.

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Häuser Weichering

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Dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Bayern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Ansprechpartner Sonja Walter, Neuhofstraße 236d in 86633 Neuburg.

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