Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Weilerswist

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Das verklinkerte, gepflegte Wohnhaus wird im Rahmen eines Verkaufs mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümerin (92 Jahre) veräußert. Eine Eigennutzung ist somit erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Das als Fertighaus der Marke Schwörer errichtete Einfamilienhaus (Untergeschoss massiv) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, Erker sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen im Erd- und Obergeschoss flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Balkon und ein gepflegtes Duschbad zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Außenanlagen präsentieren sich ebenfalls sehr gepflegt mit gepflasterter Zufahrt und Hauseingang, liebevoll angelegtem Vorgarten sowie einer teilweise überdachten Terrasse.

Verbrauchsausweis: 128 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1998, Energieeffizienzklasse: D

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Lage

Im Ort sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A1 und A61 mit Anschlussstellen in der näheren Umgebung. Dadurch bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und die Eifelregion. Der Bahnhof Bahnhof Weilerswist ist an den regionalen Schienenverkehr angebunden und ermöglicht Verbindungen unter anderem nach Köln und Euskirchen. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Solaranlage
Holz-Iso-Fenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden
Bodenbeläge in Fliesen und Teppich

Sonstige Angaben

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

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Dem Kreis Euskirchen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Vieten Immobilien oHG Ansprechpartner Ellen Poschen, Kölner Straße in 53894 Mechernich.

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