245 m² Architektenhaus in einmaliger Wohnlage mit atemberaubenden Terrassen zur Fränkischen Schweiz

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

245 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 146 m² im Erdgeschoss und 99 m² im taghellen Souterrain + in einmaliger Wohnlage am südlichen Eingangstor zur Fränkischen Schwein + herrliche Sonnen- Terrassen am Erdgeschoss und Souterrain + wettergeschützter Balkon + dekoratives Foyer mit Marmorbodenbelag + beeindruckendes Wohnzimmer + Bad mit Dusche & Wanne im EG + Duschbad mit WC und Wannenbad mit WC im Souterrain + Dacheindeckung aus 2012 + voll unterkellerte Doppelgarage + pflegeleicht eingewachsener Garten + SOFORT – f r e i = 690.000,- EUR;

Dass großzügig und nicht alltäglich geplante Wohnhaus hat insgesamt 8 Zimmer, die sich auf 146 m² Wohnfläche im Erd- und 99 m² Wohnfläche im taghellen Souterrain verteilen.

Errichtet wurde dieses Architektenhaus im Jahr 1976 in Weißenohe auf 1.131 m² pflegeleicht eingewachsenen Grund, am südlichen Eingang zur Fränkischen Schweiz.

Highlights sind sicherlich die herrlichen Sonnen- Terrassen mit atemberaubender Aussicht und das beeindruckende Wohnzimmer mit Blick auf die Fränkische Schweiz.

Das Haus besticht auch durch sein dekoratives Foyer mit Marmorfußbodenbelag und seinen drei familienfreundlichen Bädern.

Direkt am Haus befindet sich eine geräumige und voll unterkellerte Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen.

Die üblichen Räume im Untergeschoss wie Lager,- und Wäschekeller sind bei diesem sofort freien Haus natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich dieses seltene GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 690.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Lage

Der Ort Weißenohe ist landschaftlich sehr schön gelegen und das südliche Eingangstor zur Fränkischen Schweiz.

Der Bahnhof der Gräfenbergbahn mit schneller Anbindung nach Nürnberg ist gut zu Fuß zu erreichen.

Beste Infrastruktur in den je nur 1 km entfernten Orten Igensdorf und Gräfenberg.

Der Ort befindet sich an der B2 kurz hinter Eckental.

Gute Anbindung über die B2 nach Nürnberg und zu den Autobahnen A3 und A9, Bahnanschluß nach Nürnberg-Nordostbahnhof.

In direkter Umgebung findet man alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freibad, Einkauf, etc.

Weißenohe ist bekannt für sein Kloster und die Klosterbrauerei und wird von vielen Nürnbergern als Naherholungsgebiet und zum Wandern besucht.

Die Ausblicke auf die Ausläufer der fränkischen Schweiz sprechen für sich.

Näheres zu Weißenohe unter: www.weissenohe.de oder bei bei uns auf Anfrage.

Ausstattung

- einmalige Wohnlage am südlichen Eingangstor zur Fränkischen Schweiz

- atemberaubende Sonnen- Terrassen am Erd- und Obergeschoss

- wettergeschützter Balkon

- beeindruckendes Wohnzimmer mit nicht alltäglicher Raumhöhe

- dekoratives Foyer mit Marmorbodenbelag

- Badezimmer mit Dusche & Wanne im Erdgeschoss

- Duschbad mit WC im Souterrain

- Wannenbad mit WC im Souterrain

- 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

- 99 m² Wohnfläche im taghellen Souterrain

- voll unterkellerte Doppelgarage

- Dacheindeckung aus 2012

- SOFORT – f r e i

- der Energieausweis ist beauftrag und liegt zur Besichtigung vor

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit....

weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

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Häuser Weißenohe

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Dem Landkreis Forchheim ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Bayern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ImmoUnion24 GmbH Ansprechpartner Jörg Harandt, Allersberger Str. 185 F in 90461 Nürnberg.

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