Schönes und gepflegtes Haus mit Sonnenterrasse und Garagengebäude auf großem Grundstück in Werder

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1936 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem schönen und liebevoll angelegten Grundstück, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Werder. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der idyllischen Lage im Grünen, ist dieses Anwesen natürlich der perfekte Ort für Familien mit Kindern. Aber auch für diejenigen, die sich ein Zuhause in Ruhe und ländlicher Umgebung wünschen. Die rund 110 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 2 Etagen mit einem großen und offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, 4 Wohnräumen und 2 Bädern. Zusätzlich Nutzfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss, der Keller und das Nebengebäude mit 2 Garagen.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, der Heizungsraum mit den Öltanks, ein Gäste-WC sowie ein großer Hobby- und Lagerraum mit eingebauter Bar.

Das Hochparterre verfügt über einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Einbauküche, einen weiteren Wohnraum, ein Bad mit Dusche sowie eine überdachte Terrasse.

Das Obergeschoss besteht aus 3 Wohnräumen, einem Bad mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einer großen Sonnenterrasse.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Auf dem ca. 950 m² großen und idyllischem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt und 4 Abstellräumen. Der liebevoll angelegte Garten bietet seinen neuen Eigentümern diverse Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Schaffen Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihre eigene grüne Oase zur Erholung vom stressigen Alltag.

Lage

Werder (Havel) ist eine Stadt am Wasser, eingebettet in den Flusslauf und die Seen der Havel. Sie liegt vor den Toren von Berlin und Potsdam und hat 26.992 Einwohner (Stand Juli 2022). Der Altstadtkern befindet sich auf einer Havelinsel und ist eine Touristenattraktion. Bekannt ist Werder (Havel) auch für das Baumblütenfest, das in jedem Frühjahr zur Zeit der Obstblüte gefeiert wird. Das Fest und der Obstbau haben in der Stadt eine lange Tradition. Werder (Havel) gehört zu den beliebtesten Reisezielen im Land Brandenburg. Die historische Altstadt auf der Insel, die Havellandschaft, die Obst- und Weinbautradition und die Nähe zu Berlin und Potsdam locken jedes Jahr Hunderttausende Gäste in die Blütenstadt.

Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, neben der wunderschönen Natur, die örtlichen Vereine aus den Bereichen Sport und Kultur.

Werder ist über den Regionalexpress RE1 (Cottbus-Berlin-Magdeburg) perfekt angebunden. Bequem erreicht man hiermit Potsdam und Berlin. Der RE1 hält u.a. direkt am Bahnhof Alexanderplatz, am Zoologischen Garten oder am Berliner Hauptbahnhof.

Ausstattung

HEIZUNG
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1992) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der große Wohn-/Essbereich verfügt zusätzlich über einen Kamin-Ofen (Baujahr ca. 2012).

FENSTER
Es wurden ausschließlich doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut....

Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und den Grundrissen sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!

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Es betreut Sie: Jan Pillardy

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Häuser Werder (Havel)

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Dem Landkreis Potsdam-Mittelmark ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Brandenburg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Agas Immobilien GmbH Ansprechpartner Matthias Wedel, Ackerstraße 9 in 10115 Berlin.

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