ECHTE ALTE DONAU KLEIN, FEIN & BESONDERS

Objektbeschreibung

Elidagasse 24 – Wohnen für Kenner

Zwischen Ruhe und Stadtleben entsteht an der Elidagasse 24 ein Haus, das Haltung zeigt. Eingebettet in alten Baumbestand, von Klarheit und Gelassenheit geprägt, unterscheidet es sich bewusst vom Gewöhnlichen.

Die Architektur von Mayr & Glatz folgt klaren Linien und schafft Räume, die sich öffnen – mit großzügigen Freiflächen und Grundrissen, die auf Ihre Wünsche reagieren. Ob kompakte 45 m² oder eine gesamte Etage mit über 150 m²: Wir entwickeln Ihre Wohnung so, wie Sie es sich vorstellen – ohne Kompromisse.

Hier geht es nicht um Masse, sondern um das Besondere. Um Lebensräume, die Ihre Persönlichkeit spiegeln und Bestand haben.

Lage

Echte Alte Donau – kein Etikettenschwindel.

Etwas mehr als 4 Gehminuten ans Wasser, mitten im alten Baumbestand – absolute Ruhe und doch mitten in Wien.

Die Elidagasse markiert den Beginn des schönsten Abschnitts der Alten Donau. Hier erleben Sie die Verbindung von Natur, Wasser und Stadt in ihrer besten Form.

U-Bahn, Donauzentrum, Schulen und Nahversorgung sind da, ohne das Flair zu stören.

Wer hier wohnt, lebt Alte Donau – echt, nicht behauptet.

Ausstattung

Typisch Spörk und Partner - das Beste ist gut genug.

Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.

Wenige Wohnungen – bewusst klein & fein

Grundrisse individuell anpassbar: von ca. 45 m² bis 150 m², ganze Etagen möglich

Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro

Materialien: INKU Parkett, Dana Türen, Record Fenster

Technik & Komfort: Siemens Elektrogeräte, Bösch Wärmepumpe, Grohe Armaturen

Liftruftaste in der Wohnung

Energie: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard

100 % Wertschöpfung in Österreich

Lift, Kellerabteile, Fahrradabstellräume

Sonstige Angaben

„Best“ beginnt bei uns mit der Lage – und hört mit dem Service nicht auf.

Spörk und Partner Bauträger GmbH – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen bauen wir nicht für alle. Wir bauen für Menschen, die Lage, Architektur und Qualität zu schätzen wissen.

Elidagasse 24 ist klein, fein – und ein echtes Stück Alte Donau. Ein Haus für Kenner, mit klarer Architektur und nur wenigen, individuell planbaren Wohnungen.

Baurecht – Eigentum mit Zukunft.
Rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und mit fairen Konditionen – die Basis für Wohnen mit Bestand in einer der schönsten Lagen Wiens.

Wir sind persönlich für Sie da – und nehmen uns auch am Wochenende gerne Zeit für eine Besichtigung.

Kontakt
Arch. DI Christian Spörk · +43 664 227 1121
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/elidagasse-24/

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