*** Am Wald zuhause: kleines Holzhaus mit besonderem Charme ***

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Dieses kleine, charaktervolle Holzhaus befindet sich in sehr ruhiger, naturnaher Lage am Waldrand und bietet ein besonderes Wohnumfeld für Menschen, die das Individuelle schätzen.

Das Haus liegt angenehm zurückgezogen, fast in Alleinlage, und eignet sich laut Verkäufer zum Dauerwohnen bzw. als Erstwohnsitz.



Die Wohnfläche beträgt laut Verkäufer ca. 60 m². Zur Verfügung stehen drei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein kleines Badezimmer. Der Wohnbereich befindet sich im Hochparterre.

Beheizt wird die Immobilie über eine Küchenhexe, einen Kaminofen sowie Infrarotheizungen.

Ergänzt wird das Haus durch einen kleinen, laut Verkäufer trockenen Keller mit Außenzugang.



Das Baujahr ist unbekannt. Die Bausubstanz ist laut Verkäufer sehr gut. Das Haus zeigt sich insgesamt individuell und gewachsen, mit besonderem Charme und einer Ausstrahlung, die man nicht an jeder Ecke findet.



Einige Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen. Gleichzeitig gibt es Bereiche, die ein künftiger Eigentümer perspektivisch nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln kann.



Zum Nebengelass gehören eine große Holzgarage sowie mehrere Holzschuppen, die sich laut Verkäufer in gutem Zustand befinden.


Das Grundstück ist von altem Baumbestand geprägt und unterstreicht den naturnahen Charakter des Anwesens.

Die Umgebung bietet viel Ruhe und Natur. Wälder, Felder und Wiesen prägen das Umfeld. Gleichzeitig besteht eine gute Erreichbarkeit größerer Orte und eine solide Verkehrsanbindung.



Daneben befindet sich noch eine weitere Immobilie, die ebenfalls zum Verkauf steht (Kaufpreis auf Anfrage, zuzüglich Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer, an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss). Bei entsprechendem Interesse besteht somit auch die Möglichkeit, beide Häuser gemeinsam, oder auch nur eines (optional mit Landwirtschaftsflächen, Kaufpreis auf Anfrage, zuzüglich Maklerprovision 10,00 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer, an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss), zu erwerben.



Für Tierhalter interessant: In etwa 300 m Entfernung könnte laut Verkäufer zusätzlich eine Wiesenfläche von knapp 5.000 m² gepachtet werden.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Lage

Landkreis Potsdam-Mittelmark, in der Natur, am Wald.

Ausstattung

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen vorgenommen:

- Wasserleitungen im Jahr 2004

- Elektrik im Jahr 2015

- Küchenhexe im Jahr 2015

- Dämmwolle auf dem Dachboden im Jahr 2015

- Laminat im Jahr 2015

- neue Abwassergrube im Jahr 2020

- Fensterläden neu gestrichen im Jahr 2023

- Innenanstrich und Renovierungsarbeiten in den Jahren 2015 und 2024

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Sonstige Angaben

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Dem Landkreis Potsdam-Mittelmark ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Brandenburg. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Suchowski-Abratis Immobilien Ansprechpartner Susanne Suchowski-Abratis, Am Dorfanger 32 in 15910 Bersteland.

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