Neues Haus, neues Kapitel

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Objektbeschreibung

Concept 5 - Architektur mit Charakter. Raum für das Leben von morgen.

Ein Zuhause sollte nicht nur heutigen Ansprüchen gerecht werden - sondern auch den Ideen, Träumen und Veränderungen, die das Leben mit sich bringt.

Mit dem KAMPA Concept 5 entsteht ein modernes Architektenhaus, das zeitlose Eleganz, nachhaltige Holzbauweise und eine außergewöhnlich durchdachte Raumaufteilung vereint. Die markante Architektur mit ihrem klaren Satteldach, den großzügigen Fensterflächen und den harmonischen Vor- und Rücksprüngen verleiht diesem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Bereits beim Betreten überzeugt das Concept 5 mit einem großzügigen Entrée und einem offen gestalteten Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses - ein Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen ihren Platz finden. Große Fenster verbinden Innen- und Außenbereich und schaffen eine Wohnatmosphäre voller Helligkeit und Weite.

Ein separates Büro im Erdgeschoss eröffnet Ihnen maximale Flexibilität - ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys.

Im Dachgeschoss entsteht Ihr privater Rückzugsort: Ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer, ein komfortables Familienbad sowie eine offene Galerie schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen funktional wie inspirierend ist.

Das Concept 5 richtet sich an Menschen, die moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und individuelle Planungsmöglichkeiten in einem außergewöhnlichen Zuhause vereinen möchten.

Viele der besonderen Details und Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses erschließen sich jedoch erst im persönlichen Gespräch - und genau diese möchten wir Ihnen gerne zeigen.

Lage

Bauplatz in Winterborn - Wohnen im Grünen der Rheinhessischen Schweiz

Stellen Sie sich vor: Morgens öffnen sich die Fensterläden und der erste Blick fällt auf sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Stille - kein Verkehrslärm, keine Hektik, nur der Gesang der Vögel und die Ruhe des Nordpfälzer Berglands. Genau das erwartet Sie mit diesem Bauplatz in Winterborn.

Eine Gemeinde wie aus einer anderen Zeit - und doch bestens angebunden

Winterborn liegt im Nordpfälzer Bergland nördlich des Pfälzerwalds, eingebettet in die sogenannte Rheinhessische Schweiz. Rund die Hälfte der Gemeindefläche ist von Wald bewachsen, zusammen mit den Wäldern der Nachbargemeinden stehen Erholungssuchenden über 600 Hektar zusammenhängender Wald zur Verfügung - ein Naturparadies direkt vor der Haustür für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Momente zum Durchatmen.

Wer hier baut, entscheidet sich bewusst für Idylle statt Anonymität: Mit rund 164 Einwohnern zählt Winterborn zu den kleinsten Gemeinden der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land - ein Ort, an dem man sich noch kennt, grüßt und Gemeinschaft lebt.

Und dennoch müssen Sie auf nichts verzichten: Durch den Ort führt die Landesstraße 403, über die A 63 im Südosten und die A 61 im Nordosten besteht Anschluss an den Fernverkehr - Arbeitsplätze in der Region, Mainz oder Kaiserslautern sind so komfortabel erreichbar. Wer lieber öffentlich unterwegs ist, nutzt die Buslinie Richtung Rockenhausen und Alsenz.

Geschichtsträchtiger Boden
Winterborn ist kein x-beliebiges Neubaugebiet, sondern eine Gemeinde mit Wurzeln bis ins 10. Jahrhundert - und stolzer Geschichte: Dr. Heinrich von Brunck, einer der Mitbegründer der BASF, wurde 1847 in Winterborn geboren. Hier zu bauen bedeutet, Teil einer Geschichte zu werden, die Tradition und Zukunft verbindet.

Ihr Zuhause, Ihre Vision
Auf diesem 1000 m² großen Grundstück in haben wir die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen - ob moderner Bungalow mit großzügiger Terrasse zum Sonnenuntergang oder familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten für die Kinder. Die Ausrichtung sorgt für Lichteinfall und tolle Aussicht.

Für wen dieser Platz genau richtig ist
Ob junge Familie auf der Suche nach Platz zum Wachsen, Paar mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur oder Bauherr, der dem Trubel der Stadt entfliehen möchte - dieses Grundstück bietet die seltene Kombination aus ländlicher Idylle, intakter Dorfgemeinschaft und guter Verkehrsanbindung.

Warten Sie nicht zu lange
Grundstücke in so gewachsenen, naturnahen Lagen wie Winterborn werden selten angeboten - und noch seltener bleiben sie lange auf dem Markt. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und lassen Sie sich vor Ort von der Lage und Atmosphäre überzeugen.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick

✔ ca. 171 m² Nettoraumfläche

✔ modernes 1,5-geschossiges Architektenhaus mit markantem Satteldach

✔ großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

✔ separates Arbeitszimmer/Homeoffice im Erdgeschoss

✔ offene Galerie mit zusätzlichem Raumgefühl

✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide

✔ zwei großzügige Kinderzimmer

✔ hochwertiges Familienbad sowie zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum

✔ nachhaltige KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Effizienzhaus-40-Standard

✔ intelligente Energie- und Klimalösung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ zentrales Viessmann-Energiemanagement ("One Base")

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ individuelle Architektenplanung

✔ schlüsselfertige Ausführung

Sonstige Angaben

Ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.

Das Concept 5 wurde für Menschen entwickelt, die nicht nur ein Haus bauen, sondern ein Zuhause schaffen möchten. Dank der durchdachten Architektur bietet es viel Freiraum für Familienleben, konzentriertes Arbeiten und entspannte Rückzugsmöglichkeiten - heute und in Zukunft.

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch das Concept 5 individuell geplant und an Ihre persönlichen Wünsche angepasst. Ob Grundrissoptimierungen, besondere Ausstattungsdetails oder moderne Energiekonzepte - gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das zu Ihrem Grundstück und Ihrem Lebensstil passt.

Selbstverständlich begleiten wir Sie auf Wunsch von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Dazu gehören auch Unterstützung bei der Grundstückssuche, Finanzierungsmöglichkeiten sowie Informationen zu aktuellen Förderprogrammen.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung. Grundstück, Baunebenkosten sowie eventuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern nicht ausdrücklich ausgewiesen - nicht Bestandteil des Angebotspreises.

Kartenansicht

Häuser Winterborn

Neues Haus, neues Kapitel ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Winterborn zu finden.

Dem Donnersbergkreis ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Rheinland-Pfalz. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte KAMPA GmbH Ansprechpartner Stephan Klee, Kampa Platz 1 in 73432 Aalen-Waldhausen.

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