Einzigartiges Wassergrundstück mit Haus und Bootshaus am Kalksee - OHNE MAKLER

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wasser-/Wohngrundstück in 15569 Woltersdorf in exponierter Lage mit einem unverbaubarem Blick direkt am Kalksee. Es ist 975 m² groß und mit einem Wohnhaus in 2 geschossiger Bauweise, mit einer Doppelgarage mit Wasch- und Lagerraum, einem Partybungalow, einem Bootshaus und einem Schuppen für Gartengeräte bebaut. Haus und Grundstück sind im mediterranen Stil angelegt. Die Wasserfront am Ufer weist eine Breite von ca. 26 m aus. Auch ein eigener Steg für ein uneingeschränktes Badevergnügen und/oder zum Festmachen eines Bootes steht zur Verfügung. Wassersportfreunde können sich über einen der saubersten und klarster Seen im Land Brandenburg freuen. Für Bootsbesitzer gibt es durch den sehr guten Anschluss an das Bundes- und Wasserstraßennetz kein Limit. Die Innenstadt von Berlin ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 min erreichbar.

Im Jahr 2017 wurde auf dem Grundstück ein neues Haus im mediterranen Stil erbaut. Durch die ökologische und sparsame Bauweise ist das Haus auf einem sehr guten Stand der Technik. Es verfüqt über ca. 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer bestehend aus einem großen Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, 1 Bad mit WC Dusche und Badewanne, 1 Bad mit WC und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 2 weitere Zimmer, einen Foyerbereich und 1 Technikraum. Für kalte Tage oder für eine nette Stimmung steht im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Beheizung mit Holz zur Verfügung. Vom Schlafzimmer, dem WC, Wohn- und Essbereich hat man einen nahezu unbezahlbaren und einzigartigen Blick auf und über den See. Die Einbauküche mit einer Kücheninsel ist mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet. Im EG ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Böden im Haus sind außer in den Bädern und im Foyerbereich mit Echtholzparkett ausgestattet.

Ausstattung

Der Außenbereich wurde im Jahr 2017 angelegt und sukzessive weiter bearbeitet und bepflanzt. Die Doppelgarage ist mit 2 separaten elektrischen Toren (Funkfernbedienung) für insgesamt 2 Fahrzeuge ausgestattet. Von der Garage gelangt man in einen Vorflur mit Abstellraum, in ein WC und in einen Wasch-/Trockenraum. Durch den ausgelagerten Wasch-/Trockenraum steht im Haus mehr Wohnraum zur Verfügung Haus und Garagenbereich sind durch eine Tür verbunden.

Das Grundstück ist mit einem elektrischen Zufahrtstor (Funkfernbedienung), einem separatem Zugangstor und einem gepflasterten Zufahrtsbereich, gepflasterten Wegen und Terrassen ausgestattet. Im urigen Partybungalow stehen eine Bar, Tresen und ein Sitz- und Tanzbereich sowie eine Licht- und Musikanlage zur Verfügung. Strom-, Fernseh- und Internetanschluss liegen auch an.

Das Bootshaus als auch die Uferbefestigung mit einem ca. 6 m langen Steg wurden im Jahr 2020 erneuert. Im Bootshaus kann ein Boot mit einer max. Größe von 7x2,7m (Länge x Breite) abgestellt werden. Das Bootshaus verfügt über ein elektrisches Rolltor (Funkfernbedienung oder manuell). Ein Boot kann über eine Schienenanlage mit eigener Slipanlage schnell und sicher ins Wasser oder aus dem Wasser geholt werden.

Auf dem Grundstück liegen die Anschlüsse Gas, Wasser, Strom, Abwasser und Telefon-/ Internet an. Die Heizung und das Warmwasser werden über eine Gastherme und einen 150 l Warmwasserspeicher gesichert. Die Heizungsanlage kann über ein Smartphone ferngesteuert werden.

Durch den Einsatz der neuen Technik als auch durch die sparsame und ökologische Bauweise des Hauses sind sehr günstige Betriebs- und Heizkosten gesichert. Zur eigenen Sicherheit ist vom Haus zum Grundstückseingang eine Sprechanlage mit einer 360° Kamera montiert die auch an ein Smartphone geschaltet werden kann.

Ein Energieausweis liegt vor. Einrichtungen und Einbauten können nach Vereinbarung übernommen werden. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

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Häuser Woltersdorf (Landkreis Oder-Spree)

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