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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus OKAL Design 7 ist ein wahres Platzwunder und das ideale Fundament für Ihre Familienplanung

Auf beeindruckenden ca. 185 m² unter einem klassischen 30°-Satteldach erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Dank des extra hohen Kniestocks von 1,80 m im Obergeschoss genießen Sie auch hier maximale Kopffreiheit und hervorragende Stellmöglichkeiten für Schränke und Möbel. Ein absolutes Highlight ist die luxuriöse lichte Raumhöhe von 2,80 m, die für ein unvergleichlich freies und großzügiges Wohngefühl sorgt.



Die Raumaufteilung im Überblick:
Nettogrundfläche: ca. 185,63 m²

Erdgeschoss (ca. 93,51 m²): Der weitläufige Lebensmittelpunkt. Ein über 36 m² großer, offener Wohn- und Essbereich, an den sich eine großzügige Küche sowie ein separates Arbeitszimmer anschließen - perfekt für das Home-Office! Abgerundet wird das durchdachte Raumkonzept durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste-WC.

Obergeschoss (ca. 92,12 m²): Die private Ruhezone der Extraklasse. Die Treppe führt Sie direkt auf die knapp 17 m² große Galerie, die sich ideal als hauseigene Bibliothek oder gemütliche Leseecke anbietet. Von hier erreichen Sie zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein großes Familienbad sowie das Elternschlafzimmer, das mit einem eigenen Bad besticht.

Ein Haus, dessen maßgeschneiderter Grundriss Ihnen nicht nur heute, sondern für Ihre gesamte Zukunft absolute Sicherheit bietet.

Lage

Intelligent bauen, wertvoll leben: Ihr Standortvorteil in 42289 Wuppertal-Heckinghausen
Wer heute in Heckinghausen baut, beweist Weitblick. Dieser Standort im Wuppertaler Osten ist der Geheimtipp für Familien, die den Spagat zwischen erstklassiger Anbindung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Heckinghausen ist ein Stadtteil im Aufbruch - gewachsen, bodenständig und strategisch perfekt platziert, um das Beste aus dem Bergischen Land und der Metropolregion Rhein-Ruhr herauszuholen.


Der Pendler-Joker: Sie arbeiten in Düsseldorf, Köln oder im restlichen Ruhrgebiet? Die Anbindung an die A46 ist von hier aus schlichtweg brillant. Sie sind in wenigen Minuten auf der Autobahn und erreichen die umliegenden Zentren schneller, als mancher, der mitten in den teuren Städten festsitzt. Sie genießen die Ruhe des Bergischen Landes, sind aber in 30 bis 40 Minuten mitten in den Metropolen.


Wohnen an der Wupper: Die Lage im Wuppertaler Osten bietet Ihnen den direkten Anschluss an das "Grüne Band" der Wupper. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Ufer, Radtouren oder Erholung in den umliegenden Wäldern und Höhenzügen - Sie haben Natur direkt vor der Haustür, ohne auf die urbane Infrastruktur verzichten zu müssen.


Vollversorgt & Familienfreundlich: Heckinghausen bietet eine gewachsene Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Kitas, Schulen, Supermärkte und alle Dienstleister des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Gemeinschaft hier ist intakt und bietet ein ideales Umfeld, in dem Ihre Kinder sicher aufwachsen können.


Wachstum mit System: Heckinghausen erlebt eine positive Entwicklung. Die Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Neubauten steigt, da immer mehr Familien erkennen, dass man hier für sein Budget deutlich mehr "Traumhaus" bekommt als in den überhitzten Preislagen der Nachbarstädte. Ein Neubau an dieser Adresse ist ein smarter Move für Ihre Vermögensbildung.


Warum Sie hier bauen sollten: Heckinghausen ist kein Kompromiss - es ist die clevere Wahl für Familien, die Substanz statt Show suchen. Sie bauen in einem Stadtteil, der Charakter hat, der gut vernetzt ist und in dem Sie Ihr Kapital sinnvoll in Lebensqualität investieren. Ein OKAL-Haus in Heckinghausen bedeutet: Modernster Wohnstandard in einer Lage, die durch ihre Erreichbarkeit und ihre bodenständige Qualität überzeugt.

Ausstattung

Leistungen die Inclusive sind:

-Architektur & Bau: Architektenleistung, Bodengutachten und massive Bodenplatte sind bereits im Preis enthalten.

-Nachhaltigkeit & Klima: DGNB-zertifizierte Nachhaltigkeit für maximalen Werterhalt.

-Haustechnik: Innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Heizen, lüften und kühlen in einem System - komplett ohne störende Heizkörper und ideal für ein allergikerfreundliches Raumklima.

-Fenster & Sicherheit: Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus.

Details: Luxuriöse 2,80 m Raumhöhe, hochwertige Sockeldämmung sowie eine professionelle Bauendreinigung vor der Schlüsselübergabe.

Einzugsfertig und mit Grundstück kalkuliert: Der angegebene Hauspreis beinhaltet den einzugsfertigen Zustand + das Baugrundstück

Hinweis: Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

Sonstige Angaben

Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:



Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.

Wählen Sie zwischen

-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".


Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.


Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!



Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen.

Kartenansicht

Häuser Wuppertal

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Dem Kreis Wuppertal ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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