Wuppertal-Konradswüste: Einzugsfertiges Familienhaus mit 3 Bädern & Büro

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Objektbeschreibung

Mehr Raum für das Leben - ein Familienhaus, das keine Wünsche offenlässt

Großzügig wohnen, gemeinsam genießen und trotzdem genügend Platz für sich selbst haben.

Ein Zuhause ist dann besonders wertvoll, wenn es sich dem Leben seiner Bewohner anpasst. Wenn Kinder ihren eigenen Rückzugsort haben, konzentriertes Arbeiten möglich ist und gleichzeitig genügend Raum bleibt, um als Familie zusammenzukommen.

Das OKAL Design 16 verbindet genau diese Vorstellungen in einem großzügigen und durchdachten Wohnkonzept.

Auf einem ca. 861 m² großen Grundstück in Wuppertal-Konradswüste bietet sich Ihnen die Möglichkeit, dieses besondere Familienhaus zu verwirklichen.

Mit ca. 166,10 m² Wohnfläche und ca. 187,15 m² Nutz- und Grundfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch großzügige Gemeinschaftsbereiche, drei vollwertige Badezimmer, ein separates Arbeitszimmer und eine komfortable Raumaufteilung überzeugt.

Erdgeschoss - ein Lebensmittelpunkt mit viel Raum für gemeinsame Momente

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich, von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30,98 m².

Hier finden ein gemütlicher Wohnbereich und ein großer Esstisch ihren Platz. Ob gemeinsames Frühstück, ausgelassene Familienfeiern oder ein ruhiger Abend auf dem Sofa - dieser Raum bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr Zusammenleben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Direkt angrenzend erwartet Sie die Küche mit beeindruckenden ca. 18,58 m². Hier ist genügend Raum für großzügige Arbeitsflächen, individuelle Einrichtungsideen und gemeinsames Kochen.

Eine zusätzliche Speisekammer mit ca. 2,78 m² ergänzt die Küche und sorgt dafür, dass Vorräte und Küchenutensilien ihren eigenen Platz finden.

Ein besonderer Vorteil dieses Hauskonzepts ist das separate Arbeitszimmer mit ca. 14,80 m².

Ob Sie regelmäßig im Homeoffice arbeiten, einen ruhigen Ort für kreative Projekte benötigen oder Ihren Gästen einen eigenen Bereich bieten möchten - dieser Raum eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Direkt im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein vollwertiges Duschbad mit ca. 5,55 m². Gerade wenn Besuch über Nacht bleibt oder sich Ihre Lebenssituation verändert, ist ein Badezimmer auf dieser Ebene ein wertvoller Komfortgewinn.

Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 8,70 m² rundet das Erdgeschoss ab.

Dachgeschoss - Rückzugsorte mit außergewöhnlichem Komfort

Im Dachgeschoss zeigt das OKAL Design 16, wie angenehm modernes Familienwohnen sein kann.

Das Elternschlafzimmer mit ca. 13,30 m² Wohnfläche bildet gemeinsam mit der separaten Ankleide mit ca. 5,74 m² einen persönlichen Rückzugsbereich.

Hier lassen sich Schlafen und Aufbewahren angenehm voneinander trennen. So bleibt das Schlafzimmer ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Die beiden Kinderzimmer verfügen über jeweils ca. 11,82 m² Wohnfläche. Sie bieten Platz für individuelle Einrichtungsideen und entwickeln sich mit den Bedürfnissen Ihrer Kinder weiter - vom Spielzimmer bis zum eigenen Bereich für Jugendliche.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Familienbad mit ca. 12,05 m² Wohnfläche.

Ob eine entspannte Auszeit am Abend oder die gemeinsame Vorbereitung auf einen neuen Tag - hier entsteht Raum für die täglichen Wohlfühlmomente.

Ein zusätzliches Duschbad mit ca. 7,26 m² sorgt dafür, dass auch bei mehreren Familienmitgliedern ausreichend Komfort und Flexibilität vorhanden sind.

Zusammen mit dem Duschbad im Erdgeschoss verfügt das Design 16 damit über drei vollwertige Badezimmer - ein Ausstattungsmerkmal, das den Alltag einer größeren Familie spürbar erleichtern kann.

Die großzügige Galerie mit ca. 11,05 m² Wohnfläche verbindet die Räume im Dachgeschoss und schafft zusätzlichen Freiraum. Hier könnte beispielsweise eine gemütliche Leseecke oder ein kleiner gemeinschaftlicher Rückzugsbereich entstehen.

Ein separater Abstellraum ergänzt die durchdachte Aufteilung.

Mit seinem klassischen Satteldach, einer Dachneigung von 35° und einem Kniestock von ca. 1,20 m erhält das Haus eine charakteristische Architektur, die zeitloses Wohnen mit einer individuellen Raumgestaltung verbindet.

Ihr eigenes Grundstück - Platz für Garten, Familie und persönliche Ideen

Das ca. 861 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, das Leben auch außerhalb Ihres Hauses zu genießen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag auf Ihrer zukünftigen Terrasse sitzen, während die Kinder im Garten spielen.

Vielleicht wünschen Sie sich einen großzügigen Grillbereich, einen eigenen Gemüse- und Kräutergarten oder einen schönen Platz, an dem Sie einfach die Seele baumeln lassen können.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage in Wuppertal-Konradswüste verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu Wald- und Erholungsflächen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig bieten die angrenzenden Grünflächen Gelegenheit, nach Feierabend oder am Wochenende Zeit in der Natur zu verbringen.

So entsteht die Möglichkeit, großzügiges Familienwohnen mit einem naturnahen Lebensmittelpunkt zu verbinden.

Einzugsfertig bauen - mit der Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten

Das OKAL Design 16 ist in dieser Projektierung als einzugsfertiges Zuhause kalkuliert.

Sie erhalten damit eine umfassende Grundlage für Ihr Bauvorhaben und können sich darauf konzentrieren, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ob individuelle Raumaufteilung, besondere Ausstattungswünsche oder eigene Ideen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche - gemeinsam betrachten wir die Möglichkeiten, die sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Vorgaben verwirklichen lassen.

Wenn Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen möchten, können auch individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden. So haben Sie die Möglichkeit, den Leistungsumfang an Ihre persönlichen Wünsche und Ihr Budget anzupassen.

Ihr projektiertes Zuhause in Wuppertal-Konradswüste auf einen Blick:

OKAL Design 16 mit ca. 166,10 m² Wohnfläche
Ca. 187,15 m² Nutz- und Grundfläche
5 Zimmer inklusive separatem Arbeitszimmer
3 Schlafzimmer und separate Ankleide
3 vollwertige Badezimmer auf zwei Wohnebenen
Großzügige Küche mit zusätzlicher Speisekammer
Galerie und separater Abstellraum im Dachgeschoss
Ca. 861 m² Grundstück
Einzugsfertig kalkuliert

Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 819.900 EUR

Das Haus wird auf einem real angebotenen Grundstück projektiert. Die konkrete Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Lage

Wuppertal-Konradswüste - naturnah wohnen und mit der Stadt verbunden bleiben

Ein Zuhause zwischen gewachsener Wohngegend, grüner Umgebung und den Möglichkeiten einer lebendigen Stadt.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Wuppertal-Konradswüste, einer Wohnlage im Stadtbezirk Heckinghausen. Hier verbindet sich die Nähe zu Wald- und Grünflächen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einem naturnahen Wohnumfeld. Wer sich nach einem eigenen Garten, Spaziergängen im Grünen und einem Zuhause mit Freiraum für die Familie sehnt, findet hier eine interessante Möglichkeit, seine Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Einkaufsmöglichkeiten und täglicher Bedarf

Für die Dinge des täglichen Lebens stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Heckinghausen und den angrenzenden Wuppertaler Stadtteilen zur Verfügung.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte ergänzen die örtliche Versorgung. Auch größere Einkaufszentren und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten im Wuppertaler Stadtgebiet sind erreichbar.

Damit lassen sich die täglichen Besorgungen mit den vielfältigen Angeboten einer Großstadt verbinden.

Kindergärten und Schulen - ein familienfreundliches Umfeld

Für Familien mit Kindern bietet Konradswüste eine interessante Infrastruktur.

Die Grundschule am Hammesberger Weg sowie Kindertageseinrichtungen im näheren Umfeld schaffen Möglichkeiten für kurze Wege im Familienalltag.

Weiterführende Schulen stehen in Heckinghausen und den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.

Spielmöglichkeiten und die umliegenden Grünflächen bieten Kindern zusätzlich Raum für Bewegung und gemeinsame Unternehmungen.

Wald, Natur und Freizeit direkt vor der Haustür

Ein besonderer Vorzug dieser Wohnlage ist die Nähe zu den Wald- und Erholungsflächen rund um Konradswüste und den Scharpenacken.

Ob ein Spaziergang nach Feierabend, eine ausgedehnte Runde am Wochenende oder einfach eine kleine Auszeit an der frischen Luft - die naturnahe Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag draußen zu genießen.

Auch für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bietet Wuppertal zahlreiche Angebote. Fitnessstudios, Kinos und weitere Einrichtungen im Stadtgebiet ergänzen die Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Verkehrsanbindung und Mobilität

Konradswüste bietet eine Verbindung zwischen stadtrandnahem Wohnen und den Verkehrswegen des Bergischen Landes.

Bushaltestellen im Umfeld ermöglichen die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über den Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen besteht Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.

Mit dem Auto erreichen Sie über die örtlichen Hauptverkehrsstraßen weitere Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf und Köln.

So lässt sich ein Zuhause im Grünen mit beruflichen und privaten Wegen innerhalb der Region verbinden.

Wuppertal-Konradswüste bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebensmittelpunkt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Natur und gleichzeitig guter Verbindung zur Stadt zu gestalten.

Ausstattung

Ausstattung - OKAL Design 16 | Wuppertal-Konradswüste

Großzügiges Familienwohnen mit durchdachten Raumlösungen, drei Badezimmern und dem Komfort eines modernen OKAL-Hauses.

Das OKAL Design 16 verbindet eine zeitlose Satteldacharchitektur mit einem außergewöhnlich vielseitigen Raumkonzept. Großzügige Gemeinschaftsbereiche, ein separates Arbeitszimmer und individuelle Rückzugsorte bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abzustimmen.

Besonders die Kombination aus drei vollwertigen Badezimmern, einer separaten Ankleide, einer großzügigen Galerie und einer zusätzlichen Speisekammer macht dieses Haus zu einem komfortablen Lebensmittelpunkt.

Die Ausstattung im Überblick

Architektur und Raumkonzept

Ca. 166,10 m² Wohnfläche und ca. 187,15 m² Nutz- und Grundfläche
5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30,98 m²
Küche mit ca. 18,58 m² und angrenzender Speisekammer
Separates Arbeitszimmer mit ca. 14,80 m² im Erdgeschoss
Drei vollwertige Badezimmer: ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Familienbad und ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss
Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
Zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 11,82 m² Wohnfläche
Großzügige Galerie mit ca. 11,05 m² Wohnfläche
Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum
Klassisches Satteldach mit 35° Dachneigung und ca. 1,20 m Kniestockhöhe

Qualität und Komfort von OKAL

Individuelle Architektenleistung zur Abstimmung Ihrer persönlichen Hausplanung
Bodengutachten als Grundlage für die weitere Bauplanung
Bodenplatte einschließlich Sockeldämmung
Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss
Elektrische Aluminiumrollläden
Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima
Nachhaltige Bauweise mit entsprechender Zertifizierung
Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
Bauendreinigung im vereinbarten Leistungsumfang
Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das Design 16 bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das großzügiges Familienleben und individuelle Bedürfnisse miteinander verbindet.

Die weitläufige Küche mit zusätzlicher Speisekammer schafft Platz für gemeinsames Kochen und eine praktische Organisation des Alltags. Das separate Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten und lässt sich bei veränderten Lebensumständen auch anderweitig nutzen.

Im Dachgeschoss ergänzt die separate Ankleide den privaten Elternbereich, während die Galerie zusätzlichen Freiraum für persönliche Einrichtungsideen bietet.

Ein besonderes Komfortmerkmal sind die drei vollwertigen Badezimmer. Sie schaffen mehr Unabhängigkeit für die einzelnen Familienmitglieder und erleichtern die täglichen Abläufe - gerade dann, wenn morgens alle gleichzeitig in den Tag starten.

So entsteht ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Leben bietet, ohne auf persönliche Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Dieses OKAL Design 16 ist für Sie einzugsfertig kalkuliert.

Sie erhalten damit eine umfassende Planungsgrundlage für Ihr neues Zuhause und können sich auf Ihre persönlichen Wünsche bei der Raumgestaltung und Ausstattung konzentrieren.

Möchten Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen oder durch eigene Handwerker ausführen lassen, prüfen wir gemeinsam die Möglichkeiten individuell vereinbarter Eigenleistungen.

So können Sie den Leistungsumfang auf Ihre persönlichen Vorstellungen, Ihre zeitlichen Möglichkeiten und Ihr Budget abstimmen. Vereinbarte Eigenleistungen können den kalkulierten Hauspreis entsprechend reduzieren.

Sonstige Angaben

Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Ein Haus zu bauen bedeutet, einen Ort zu schaffen, an dem sich Ihre Familie wohlfühlt und Ihre persönlichen Vorstellungen vom Leben verwirklichen lassen. Dabei geht es nicht allein um Wohnfläche und Ausstattung, sondern um ein Zuhause, das zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihren Zukunftsplänen passt.

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von unserem ersten Gespräch über die Abstimmung Ihrer Wünsche und die individuelle Hausplanung bis hin zu den weiteren Schritten auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Dabei stehen Ihre persönlichen Vorstellungen, Ihre finanziellen Möglichkeiten und eine auf Ihr Bauvorhaben abgestimmte Planung im Mittelpunkt.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Das OKAL Design 16 bietet mit seinen großzügigen Wohnbereichen, dem separaten Arbeitszimmer, drei vollwertigen Badezimmern und der komfortablen Raumaufteilung ein vielseitiges Wohnkonzept für Familien mit individuellen Ansprüchen.

Gemeinsam betrachten wir, wie sich dieses Haus auf dem Grundstück in Wuppertal-Konradswüste nach Ihren Vorstellungen verwirklichen lässt.

Vielleicht wünschen Sie sich eine besondere Gestaltung des Wohn- und Essbereichs, möchten das Arbeitszimmer flexibel nutzen oder haben bereits konkrete Ideen für die Aufteilung und Ausstattung Ihrer zukünftigen Wohnräume.

Wir besprechen Ihre Wünsche, die Möglichkeiten des Grundstücks, den gewünschten Leistungsumfang und die nächsten Schritte Ihrer Hausplanung.

Dabei betrachten wir Haus und Grundstück als gemeinsames Bauvorhaben und stimmen die Planung auf Ihre persönlichen Anforderungen ab.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Sie möchten möglichst entspannt und einzugsfertig bauen? Oder können Sie sich vorstellen, bestimmte Arbeiten selbst zu übernehmen, um Ihr Budget gezielt zu entlasten?

Beides können wir in Ihrer persönlichen Hausplanung berücksichtigen.

Gerne lade ich Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Gemeinsam besprechen wir Ihre Vorstellungen, Ihre Fragen zum Grundstück und die Möglichkeiten, die Ihnen das OKAL Design 16 bietet.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen die ersten konkreten Schritte in Richtung Ihres eigenen Zuhauses zu gehen.

Kartenansicht

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Dem Kreis Wuppertal ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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