Ein Zuhause zum Ankommen – Exklusives Familienhaus mit Wintergarten & traumhaftem Garten

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Objektbeschreibung

Manche Häuser sind einfach nur vier Wände. Und dann gibt es Häuser wie dieses – Orte, an denen Erinnerungen entstehen, Kinder unbeschwert im Garten spielen und man jeden Tag aufs Neue gerne nach Hause kommt.

Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.193 m² erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wutöschingen. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie Raum für die ganze Familie, für Hobbys, Gäste und all die schönen Momente des Lebens.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und zahlreiche Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnqualität und lassen viel Tageslicht herein. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft Gemütlichkeit auf Offenheit – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise und schafft einen Platz, an dem Sie die Natur zu jeder Jahreszeit genießen können.

Ein echtes Highlight ist der traumhaft angelegte Außenbereich. Die großzügigen Terrassen laden zu entspannten Sommerabenden ein, während der weitläufige Garten mit gepflegten Grünflächen, Zierpflanzen und gemütlichen Rückzugsorten ein kleines Paradies direkt vor der Haustür schafft. Das hochwertige Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden, Feiern oder einfach entspannte Momente im Grünen.

Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie mit einem sehr gepflegten Gesamtzustand, großzügigen Zimmern, zwei Badezimmern, separatem Gäste-WC sowie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität auf ideale Weise. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein echtes Zuhause.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot begeistern.

Lage

Wutöschingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Waldshut und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde liegt im malerischen Wutachtal, eingebettet zwischen dem Hochrhein, dem Südschwarzwald und der nahegelegenen Schweizer Grenze.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, die vor allem bei Familien und Menschen geschätzt wird, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit wenig Verkehr und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde verfügt über ein lebendiges Vereinsleben und bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Die Nähe zur Schweiz macht den Standort besonders interessant für Grenzgänger. Die Zentren von Waldshut-Tiengen sowie der Wirtschaftsraum Zürich sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Wäldern und Erholungsgebieten direkt vor der Haustür.

Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung miteinander verbindet, findet in dieser Lage die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit.

Sonstige Angaben

Ausstattungshighlights auf einen Blick:

Ca. 200 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück
Moderne offene Einbauküche
Heller Wohn- und Essbereich
Kaminofen im Wohnbereich
Großzügiger Wintergarten
Zwei Badezimmer
Separates Gäste-WC
Pellet-Zentralheizung
Mehrere Terrassenbereiche
Liebevoll angelegter Garten mit hoher Privatsphäre
Hochwertiges Gartenhaus mit überdachtem Freisitz
Garage und weitere Stellplätze
Gepflegter Gesamtzustand

Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein außergewöhnlich schönes Wohnumfeld zu schätzen wissen – hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen.

Kartenansicht

Häuser Wutöschingen

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Dem Landkreis Waldshut ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Baden-Württemberg zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Rheintal Immobilien GmbH Ansprechpartner Dzo Vukovic, Hauptstr. 1-3 in 79790 Küssaberg.

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