3153 - Adorf – Erstbezug: Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung

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Objektbeschreibung

Objektnummer: 3153 - Adorf – Erstbezug: Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Diese ansprechende und moderne Neubau-Wohnung (Nr. 5) wird Sie begeistern! Sie befindet sich im neuerbauten Dachgeschoss eines stilvollen, ursprünglich im Jahr 1846 als Königliches Amtsgericht erbautem, Gebäudes und wird in wenigen Monaten fertiggestellt. Die Wohnung ist sowohl über einen Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 69,60 m² Wohnfläche befindet sich ein offener und einladender Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein eigener Kellerraum. Gestaltet werden die Wohnungen im modernen Design, vereint mit einem gewissen Landhauscharme durch beispielsweise Echtholzparkett. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Luftwärmepumpe. Unterstützend hierzu steht eine Gasheizung zur Verfügung. Fußbodenheizung wird Teil der Ausstattung sein und sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 09.10.2025, gültig bis zum 08.10.2035 vor. Der Energiebedarf ist mit 32,8 kWh/(m²*a) angegeben, die entspricht der Effizienzklasse A.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese herrliche Eigentumswohnung befindet sich in Adorf im Vogtland direkt am Marktplatz. Die Stadt Adorf mit ca. 4.700 Einwohnern liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und im Herzen des Vogtlandes. Adorf ist am Ufer der Weißen Elster gelegen und bildet einen hervorragenden Ausgangspunkt für Ausflüge ins sächsische, böhmische, bayerische und thüringische Vogtland. Als Kleinstadt bietet Adorf im ländlichen Raum des idyllischen Vogtlandes viel Lebensqualität. Große Flächenteile befinden sich im Landschaftsschutzgebiet und im Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Die Bürger der Stadt verfügen über eine Reihe von Einrichtungen für den täglichen Bedarf, die das Leben in Adorf lebenswert machen: Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Stadtbibliothek, Museen, Waldbad, Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, Kirchen usw. Darüber hinaus gibt es in der Stadt natürlich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und Pensionen. Das Staatsbad Bad Elster ist nur etwa 5 km entfernt. Das vogtländische Plauen mit Anschlussstelle zur A 72 erreicht man in ca. 25 km und das bayrische Hof ist ca. 30 km entfernt.

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