Kreta, Agios Nikolaos: projektierts Luxusapartment 84m² Wohnfläche

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Ihre persönliche Oase in einer ruhigen Gegend:
Die Olive Tree Residence ist eine Oase im Zentrum eines der besten Badeorte Kretas 
- Agios Nikolaos, ideal sowohl für den Sommerurlaub als auch für ganzjährig
komfortables Wohnen.
Das Gebäude befindet sich in einem Wohngebiet der Stadt, aber dennoch nur 600 Meter 
vom kristallklaren Wasser des Mittelmeers und dem berühmten Voulismeni-See entfernt 
und bietet einen atemberaubenden Blick und die ruhige Atmosphäre eines echten 
griechischen Paradieses.
Strände, Restaurants, Bars, Geschäfte und Apotheken - alles in 5 bis 15 Minuten zu Fuß 
erreichbar. Sie müssen nirgendwo hinfahren - alles, was Sie für ein komfortables Leben 
und Ihre Freizeit brauchen, liegt direkt vor Ihrer Haustür.
Der internationale Flughafen von Heraklion ist über die Autobahn nur 60 km entfernt, so 
dass die Olive Tree Residence das ganze Jahr über gut zu erreichen ist.
Für Golfliebhaber ist der Porto Elounda Golf Club nur 9 km von Olive Tree Residence 
entfernt.

Hauptmerkmale des Projektes:

Komfort und Lebensqualität:
Das Gebäude und die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Komfort bieten:
Zugang zum Aufzug vom Parkdeck aus
Panorama-Schiebefenster mit Doppelverglasung in allen Schlaf- und Wohnräumen
Schallgedämmte Wände und Böden für ein ruhiges Wohnerlebnis 
Einzelparkplatz für 2 Autos
Vollwärmeschutz des Gebäudes
Energie-Effizienz & Nachhaltigkeit:
Energieklasse A+
Vollständige Wärmedämmung im gesamten Gebäude 
Solarbetriebene Warmwasseraufbereitungssysteme
Photovoltaik-Paneele zur Erzeugung von Strom für den allgemeinen Bedarf des Gebäudes

Das Gebäude verfügt über eine vollständige äußere Wärmedämmung und 
Schallisolierung zwischen den Stockwerken und Wohnungen, um den Komfort 
und die Energieeffizienz zu maximieren und Energiekosten zu sparen.

Eigenschaften 


- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Grundstücksfläche - 120m²
- Wohnfläche - 84m² 
- Balkon - 13+9m² 
- Abstellraum - 2,5m² 
- PKW Stellplatz - 11,25m²



Im Preis inbegriffen:


- Parkplatz im Erdgeschoss mit eigenem Eingang
- Abstellraum im Erdgeschoss 
- Aufzug vom Erdgeschoss
- moderne Klimaanlagen in jedem Zimmer (Carrier) 
- individueller Warmwasserboiler 200 lt. mit Sonnenkollektoren
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad 
- voll ausgestattete Küche mit eingebautem Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler (Bosch)
- möbliertes Hauptschlafzimmer, Wohnzimmer und Küche in Übereinstimmung mit den Projektplänen
- Hochwertige Ausstattung der Wohnung.


voraussichtliche Fertigstellung: November 2026.

Objektnr. 381512

Sonstige Angaben

Hinweis für Kaufinteressenten

Torsten Bär Immobilien steht Ihnen in Deutschland mit persönlicher Beratung und sorgfältig abgestimmtem Marketing zur Seite.

Die weiterführende Betreuung auf Kreta erfolgt durch meine Firma  Arktos Spitia vor Ort, um Ihnen eine besonders sichere, vertrauensvolle und reibungslose Begleitung durch mich und  lokale Spezialisten zu gewährleisten.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten inklusive 3,2% Courtage. Eine unverbindliche Übersicht der anfallenden Nebenkosten finden Sie unter folgendem Link: Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten.

Für weiterführende Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ebenso organisieren wir auf Wunsch eine persönliche Besichtigung vor Ort, selbstverständlich auch in deutscher oder englischer Sprache.

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche von den in Deutschland üblichen Berechnungsgrundlagen, etwa nach Wohnflächenverordnung oder DIN-Normen, abweichen kann. Eine Überprüfung der Flächenangaben im Rahmen einer Besichtigung ist daher ausdrücklich zu empfehlen, insbesondere im Hinblick darauf, ob Nebenflächen ganz oder teilweise mitberechnet wurden.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

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