Kapitalanlage oder neues Zuhause – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2 Außenstellplätze

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Albstadt-Ebingen bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in zentraler und gut angebundener Lage suchen. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale, solide Ausstattungsqualität. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und einen angenehmen Lebensmittelpunkt. Das separate Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Gebäude ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 € und umfasst die üblichen gemeinschaftlichen Kosten der Wohnanlage.

Die Lage in Albstadt-Ebingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in erreichbarer Nähe. Durch die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, gepflegtem Zustand und attraktiver Lage eignet sich diese Wohnung besonders für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage in Albstadt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomieangebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb von Albstadt und in die umliegenden Stadtteile. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen jeweils in gut erreichbarer Entfernung.

Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur der Schwäbischen Alb. Spazierwege, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsbereiche sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Erholungswert. Über die regionalen Verkehrswege besteht zudem eine gute Anbindung an das weitere Umland; die nächstgelegene Autobahn ist mit dem Auto in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage in Albstadt-Ebingen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger durch Zentralität, Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine ansprechende Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch praktische Nutz- und Abstellflächen. Zudem stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Für die Immobilie liegt ein Verbrauchsausweis vor. Das Baujahr gemäß Energieausweis ist mit 1992 angegeben. Als wesentlicher Energieträger wird Erdgas leicht ausgewiesen.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vorliegenden Informationen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.

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Wohnungen Albstadt

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