DIETZ: 2-Zimmerwohnung im energetisch sanierten 7-FH nähe Godelsberg und Waldrand!

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Wohnung 2 - Provisionsfrei!

2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im 7-Familienhauses

Die Wohnung ist modernisiert und die Immobilie energetisch saniert worden. Die Luftwärmepumpe wurde 2025 erneuert. Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht.

A U F T E I L U N G - Erdgeschosswohnung
Wohnung 2
2-Zimmer-Terrassenwohnung rechts mit 39,86 m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Küche
* Diele / Garderobe

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gemütliche Terrasse, sowie einen eigenen Kellerraum.

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Lage

Die Lage verbindet eine angenehm zurückgezogene Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Aschaffenburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Aschaffenburg bietet als wirtschaftlich bedeutender Standort am bayerischen Untermain eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ergänzt die hohe Lebensqualität.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie in Richtung Frankfurt am Main und Rhein-Main-Gebiet. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus gute Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Ballungsräume.

Naherholungs- und Grünflächen in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zusätzliche Außenfassadendämmung
2 + 3-fach verglaste Kunststofffenster
SÜD-Terrasse
Eigener kleiner Garten
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Eigener Kellerraum
1 PKW-Außenstellplatz inklusive
energetisch saniert 2026

Sonstige Angaben

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Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

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Wohnungen Aschaffenburg

DIETZ: 2-Zimmerwohnung im energetisch sanierten 7-FH nähe Godelsberg und Waldrand! lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Mehr Inserate sind unter dem folgenden Suchergebnis zu finden: Aschaffenburg. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Aschaffenburg. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Bayern.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Bettina Dietz Immobilien GbR Ansprechpartner Bettina Dietz, Amtsgasse 2 in 64832 Babenhausen.

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