Exklusive Maisonette - Eigentumswohnung mit Blick auf den Rosengarten!

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Objektbeschreibung

Die exklusive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Villa, welche im Jahre 1890 erbaut und 1984 kernsaniert wurde. Nicht nur der separate Eingang mit eigener Treppe zur Wohnung, auch die Dachterrasse mit ihren 40 m² und das aussergewöhnliche Schlafzimmer unter dem Dach sollten besonders erwähnt werden. Das stilvoll dunkle Palisanderparkett ist auf die neuen weißen Fenster und Türen abgestimmt. Auch das Bad mit Badewanne, sowie die Dusche mit WC sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Der traumhafte Blick von Ihrer neuen Eigentumswohnung lässt Sie jeden Tag auf´s neue das wundervolle Panorama um Baden-Baden genießen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, an dem Sie im Winter gemütliche Stunden verbringen können. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Viel grün und ein großes Grundstück von ca. 2.500 m² umgeben das Objekt. Für die Pflege und Reinigung des Objektes sind Hausangestellte zuständig. Zur Wohnung gehören 2 Keller mit einer Größe von je ca. 20 m², sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Nebenkosten belaufen sich auf mtl. 600 ?. Ich möchte Sie bitten, bei einer Anfrage, Ihre vollständige Adresse anzugeben, sonst können wir Ihnen leider nicht das gewünschte Exposé zukommen lassen, da wir Ihre Daten in unserer EDV einspeisen müssen, zwecks der Nachweisbarkeit. Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Ich versichere Ihnen, dass Ihre Daten nicht weitergegeben werden., Garage, Balkon, Dachterrasse, Parkett, Maisonette, Fliesen, Kamin, Keller, Ölheizung, Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % unberührt einer Verkäuferprovision inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.... Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Baden-Baden. Baden-Baden, wer kennt es nicht? Die internationale Kur-, Urlaubs- und Kongressstadt am Fuße des Schwarzwaldes ist auf der ganzen Welt bekannt für ihre Thermen, ihr Casino, ihre Pferderennen und ihr Festspielhaus. Frühjahr, Sommer, Herbst und Winter: In Baden-Baden ist das ganze Jahr über Saison. Wer einmal da war, kommt gerne wieder. Der Stadt wegen. Der Landschaft wegen. Oder auch wegen der vielen Attraktionen und Annehmlichkeiten, die Baden-Baden bietet.... Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % unberührt einer Verkäuferprovision inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Melcher Immobilien Ansprechpartner Sandy Drevs, Poststr. in 76534 Baden-Baden.

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