Erstbezug Neubauwohnung mit Liebe zum Detail - stilvolle 3.5-Zimmer-Stadtwohnung im Erdgeschoss

Flächen

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen in zentraler Lage

Willkommen in dieser exquisiten 3.5-Zimmer-Neubau-Wohnung, die mit ihrer stilvollen Architektur und modernen Materialien ein ganz neues Wohnerlebnis bietet. Auf beeindruckenden ca. 85 m² entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl, das großzügige Eleganz mit behaglicher Intimität vereint und so den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner schafft.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und öffnet sich nahtlos zur überdachten Loggia mit einer Fläche von ca. 10 m² - ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende in geselliger Runde mit Freunden und Familie. Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der renommierten Marke Bulthaup b3, besticht durch ihre klare Linienführung und funktionale Eleganz - der perfekte Ort für kulinarische Highlights und gesellige Zusammenkünfte, die in dieser einladenden Atmosphäre unvergesslich werden.

Das Schlafzimmer bietet mit seinen großzügigen Dimensionen einen Ort der Erholung und lädt zu erholsamen Nächten und entspannten Morgenstunden ein. Ein zweites Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum - hier sind Ihrer Fantasie und Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC heben den gehobenen Ausbaustandard hervor und sorgen für maximalen Komfort. Jedes Detail wurde bewusst gewählt, um ein harmonisches Ambiente zu schaffen.

Durchdachte Einbaumöbel und intelligente Stauraumlösungen sind geschickt integriert und schaffen Struktur und Klarheit in jedem Raum. Der hochwertige Fischgrätparkett aus Eiche sowie die eleganten Feinsteinzeugbeläge aus Italien verleihen der Wohnung eine besondere und stilvolle Atmosphäre. Die durchgängige moderne Gestaltung wird zudem durch zeitgemäße Lichtkonzepte ergänzt, die jedem Raum einladende Akzente verleihen und für eine angenehme Stimmung sorgen.

Zu den technischen Highlights gehören eine effektive Minergie-P-Heizung mit komfortabler Fußbodenheizung, eine automatisch kontrollierte Raumbelüftung, ein Anschluss an die Fernwärme sowie eine PV-Anlage, die für nachhaltiges Wohnen sorgt und somit auch umweltbewusste Bewohner anspricht.

Die ruhige Umgebung, kombiniert mit den gepflegten gemeinschaftlichen Außenflächen, bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und der nötigen Ruhe für entspannte Stunden. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare und all jene, die auf der Suche nach einer bewusst gestalteten Stadtwohnung mit gehobenem Ausbaustandard sind.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Basel, das Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität bietet. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, gastronomische Angebote oder vielfältige Freizeitaktivitäten - alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Dank der herausragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie mühelos ins pulsierende Stadtzentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof, dem Flughafen und dem Life-Sciences-Cluster der Region. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungsstellen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen dazu bei, dass sich Familien hier besonders wohlfühlen.

Die Lage vereint die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit einem hohen Maß an Wohnqualität und schafft ein angenehmes, ruhiges Umfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Umgebung, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet!

Ausstattung

- **Großzügige Wohnfläche von ca. 85 m²:** Viel Raum für individuelle Gestaltung und Lebensqualität.

- **Flexible Zimmeranzahl von 2.5 bis 3.5:** Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien - passen Sie die Räume Ihren Bedürfnissen an!

- **Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Loggia:** Genießen Sie die ca. 10 m² große Loggia für entspannte Stunden im Freien.

- **Hochwertige Designküche:** Offene, modern ausgestattete Küche, ideal für kulinarische Meisterwerke und gesellige Kochabende.

- **Stilvolles Badezimmer mit Dusche und zusätzliches Gäste-WC:** Höchster Komfort und Funktionalität für Sie und Ihre Gäste.

- **Zwei gemütliche Schlafzimmer:** Rückzugsorte für erholsame Nächte und entspannte Morgende.

- **Edle Bodenbeläge aus Parkett und Feinsteinzeug:** Schaffen eine hochwertige und angenehme Wohnatmosphäre.

- **Indirekte Beleuchtung:** Setzt optische Akzente und schafft eine einladende, gemütliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.

- **Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung und Fernwärme:** Für ein behagliches Wohngefühl das ganze Jahr über.

- **Praktische Annehmlichkeiten:** Lift, eigener Kellerraum und Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort.

- **Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:** Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehdistanz.

Sonstige Angaben

Erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern.







Englisch:

**Stylish Living in a Central Location**

Welcome to this exquisite 3.5-room new-build apartment that offers a whole new living experience with its stylish architecture and modern materials. Spanning an impressive approximately 85 m², this space unfolds a harmonious feeling of spaciousness that combines generous elegance with cozy intimacy, creating the perfect retreat for discerning residents.

The light-filled living and dining area serves as the heart of the apartment, seamlessly opening onto the covered loggia of about 10 m² - ideal for sunny hours and relaxed evenings with friends and family. The open kitchen, equipped with high-quality appliances from the renowned brand Bulthaup b3, impresses with its clean lines and functional elegance - the perfect space for culinary delights and memorable gatherings in this inviting atmosphere.

The bedroom, with its generous dimensions, offers a place of relaxation, inviting restful nights and leisurely mornings. A second room provides versatile usage options: whether as a home office, guest room, or creative space - your imagination and creativity are limitless here. The stylishly designed bathroom, featuring a spacious shower, along with an additional guest toilet, highlights the high standard of finish and ensures maximum comfort. Every detail has been carefully chosen to create a harmonious ambiance.

Thoughtfully integrated built-in furniture and intelligent storage solutions create structure and clarity in every room. The high-quality oak herringbone parquet and elegant Italian porcelain tiles lend a special and stylish atmosphere to the apartment. The consistent modern design is further enhanced by contemporary lighting concepts that provide inviting accents in each room and foster a pleasant mood.

Technical highlights include an effective Minergie-P heating system with comfortable underfloor heating, automatically controlled room ventilation, a connection to district heating, and a PV system that promotes sustainable living, appealing to environmentally conscious residents.

The tranquil surroundings, combined with well-maintained communal outdoor areas, offer an ideal balance between urban living and the necessary calm for relaxing hours. This apartment is perfectly suited for singles, couples, and anyone seeking a thoughtfully designed city residence with a high standard of finish.

- **Generous living space of approximately 85 m²:** Plenty of room for individual design and quality of life.

- **Flexible room count of 2.5 to 3.5:** Perfect for singles, couples, or small families - adapt the spaces to your needs!

- **Ground floor with direct access to the loggia:** Enjoy the approximately 10 m² loggia for relaxing outdoor moments.

- **High-quality design kitchen:** Open, modern kitchen, ideal for culinary masterpieces and sociable cooking evenings.

- **Stylish bathroom with shower and additional guest WC:** Ultimate comfort and functionality for you and your guests.

- **Two cozy bedrooms:** Retreats for restful nights and relaxed mornings.

- **Elegant flooring of parquet and porcelain tiles:** Creates a high-quality and pleasant living atmosphere.

- **Indirect lighting:** Sets visual accents and creates an inviting, cozy atmosphere in all living areas.

- **Comfortable warmth through underfloor heating and district heating:** For a cozy living feeling all year round.

- **Practical amenities:** Elevator, private cellar, and bicycle storage provide additional comfort.

- **Excellent access to public transport:** All essential daily necessities within walking distance.

The apartment is located in a quiet and well-kept residential neighborhood in Basel, providing the perfect balance between urban life and relaxed living quality. Here, you benefit from short distances to all essential facilities of daily life. Whether shopping options, public transport, dining offerings, or diverse leisure activities - everything is easily accessible nearby, ensuring a high quality of life.

Thanks to the outstanding transport connections, you can effortlessly reach the vibrant city center as well as important hubs like the main train station, the airport, and the region's life sciences cluster. Schools, kindergartens, and medical facilities are also easily reachable, contributing to a family-friendly atmosphere.

The location combines the benefits of urban infrastructure with a high level of living quality and creates a pleasant, tranquil environment where you can feel completely at ease. Enjoy the advantages of this attractive setting, which offers both relaxation and a multitude of opportunities!

Experience modern living at its finest - schedule a viewing today and let yourself be enchanted by this unique apartment!

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