Wohnung im Afrikanischen Viertel, Wedding, demnächst bezugsfrei

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende im beliebten Afrikanischen Viertel in Berlin-Wedding. Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde vollständig renoviert.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und überzeugt durch hohe Altbaudecken sowie große Rundbogenfenster, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen. Dadurch entsteht ein helles, freundliches Wohnambiente mit klassischem Altbaucharakter.

Die Küchenzeile ist offen in den Wohnbereich integriert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design. Das Badezimmer wurde erneuert und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und funktional geschnittene Wohnung, die sich ideal als Stadtapartment, erste eigene Wohnung oder Kapitalanlage eignet.

Der Altbau wurde um 1900 errichtet und präsentiert sich gepflegt und solide. Der Hauseingang besticht durch historische Fliesen, Stuckelemente und eine großzügige Diele, die den typischen Charme der Jahrhundertwende bewahren. Das Treppenhaus ist gut erhalten, ebenso hinterlassen Fassade und Innenhof einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck.

Lage

Die Togostraße liegt im Zentrum des Afrikanischen Viertels in Berlin-Wedding – einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Kombination aus historischer Altbausubstanz, breiten Straßen und großzügigen Grünbereichen.

Direkt vor dem Haus befinden sich alte, große Bäume, die im Sommer angenehmen Schatten spenden. Ein kleiner Spielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Straße wirkt ruhig, gepflegt und bietet dennoch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.

Infrastruktur & Umgebung:
• Supermärkte, Bäcker, Cafés in wenigen Minuten erreichbar
• U-Bahnlinie U6 (U-Rehberge) ca. 4–5 Minuten zu Fuß
• Buslinien im direkten Umfeld
• Volkspark Rehberge und Schillerpark schnell erreichbar
• Vielfältige Gastronomie im Wedding
• Sehr gute Anbindung an Mitte, Reinickendorf, Moabit und das Charité-Umfeld

Ausstattung

• Helle Altbauwohnung mit hohen Decken
• Große Rundbogenfenster für viel Tageslicht
• Offener Wohn- und Schlafbereich
• Integrierte Küchenzeile
• Badezimmer mit Dusche
• Frisch renovierte Wand- und Bodenflächen
• Gasetagenheizung (Wartung protokolliert)
• Ruhige Lage im 1. Obergeschoss
• Altbautypische Elemente im Treppenhaus und Eingangsbereich
• Begrünter, gepflegter Innenhof

Kartenansicht

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Brau & Friedrich Immobilien Ansprechpartner Holger Brau, Wallstr. 25 in 10179 Berlin.

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