Attraktive 1-Zimmerwohnung in ruhige Charlottenburger Citylage nahe der Spree

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbauensemble mit Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude, die sich um einen liebevoll gepflegten Innenhof gruppieren. Das Ensemble umfasst insgesamt 39 Einheiten. Die Fassaden des Vorder- und Gartenhauses sowie sämtliche Treppenhäuser wurden kürzlich malermäßig instandgesetzt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ansonsten wird die Wohnung ohne Einrichtungsgegenstände verkauft.

Ein modernes Duschbad ergänzt den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Einbauküche und modernem Bad macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause und einer interessanten Option für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der City-Bezirk des Berliner Westens und weist nicht nur die berlinweit höchste Gastronomiedichte auf. Er beheimatet mit der Tauentzienstraße und dem Kudamm auch die bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile Berlins.

Die zentrale Lage in ruhiger Straße unweit am alten Dorfanger "Alt-Lietzow" liegt in einer bezaubernden Wohngegend, die sich durch ihre schöne Lage und einer Fülle von Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zur Spree, sodass man an den Ufern des Flusses spazieren kann, um die malerische Umgebung zu genießen.

In der Nähe befindet sich die Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend. Die Buslinien 245, 101, M45, N7 und die U-Bahnstation U7 sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

DATENSCHUTZ:
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