Leerstehende Ein-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Prenzlauer Berg

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Energiepass

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die ideal geschnittene, bezugsfreie 1-Zimmer-Altbauwohnung im Prenzlauer Berg.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Quergebäudes eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahre ca. 1900.

Das viergeschossige Gebäude verfügt über ein Vorderhaus sowie einen Seitenflügel und Gartenhaus.

Der geräumige und helle Innenhof bietet genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen.

Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, im Humannkiez, einer der besten Wohnlagen der Stadt. Sie zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur sowie die abwechslungsreichen Kulturangebote und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Parks und Cafés laden zum Verweilen ein. Im Humannkiez bekommt man wenig von der Hektik Berlins mit. Dies sind einige der Gründe, warum sich der Prenzlauer Berg regional und überregional großer Beliebtheit erfreut. Ein weiteres Vorteil ist die Nähe zur City. Die Tram- und Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Mit der Tram sind es nur wenige Minuten zum Alexanderplatz.

Ausstattung

Der Verkäufer informiert darüber, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft zeitnah noch folgende Maßnahmen beschließen wird, für die die Kosten der Verkäufer übernehmen wird:

- Austausch der Hauseingangstür gegen eine neue Tür aus Holz, die in Anlehnung an die äußere Gestaltung der gründerzeitlichen Hauseingangstüren ausgeführt werden soll,
- Entfernen der Bestandsfliesen am Boden im Eingangsbereich des Treppenhauses / Vorderhaus und Verlegen neuer Fliesen, ggf. unter Ergänzung der seitlichen Wände mit neuen Fliesen, die zum Farbkonzept des Treppenhauses passen,
- die malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser, wobei das Farbkonzept des Vorderhauses einheitlich für beide Treppenhäuser verwandt werden soll und eine Zierleiste an der Wand zur optischen Strukturierung angebracht wird
- im Treppenhaus / Gartenhaus wird das Linoleum erneuert,
- malermäßige Instandsetzung der rückseitigen Fassade des Vorderhauses einschließlich der gemauerten Fensterbänke (ohne die Fenster und deren Rahmen) und der Fassadenflächen des Erdgeschosses im Bereich des Seitenflügels und des Gartenhauses (ebenfalls ohne die Fenster und deren Rahmen),
- malermäßige Instandsetzung der Fassaden im 2. Hof (ebenfalls ohne die Fenster und deren Rahmen)

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.

Kartenansicht

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