Gemütliche Altbauwohnung nahe Volkspark Wilmersdorf

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1911 und vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. In der zweiten Etage gelegen bietet die Wohnung auf ca. 55 m² nicht nur einen durchdachten Grundriss, sondern überzeugt auch durch ihre hochwertige Ausstattung. So wurden im Rahmen der Sanierung Parkettboden verlegt und die Wände gespachtelt. Das Duschbad und die Küche sind hell und modern gefliest. Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, auf dem sich nicht nur laue Sommerabende genießen lassen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause!

AUSSTATTUNG:
- hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- gespachtelte Wände
- Südbalkon
- modernes Duschbad
- Einbauküche
- Dreifachverglasung
- Kellerabteil

Lage

Der ruhiges Kiez im Herzen Wilmersdorf lebt vom alten Westberliner Charme. Gepflegte Altbauten, grüne Innenhöfe, alteingesessene Einzelhändler und eine hohe Lebensqualität zeichnen die Lage aus.

Im nahegelegenen Volkspark Wilmersdorf können Sie Ihre morgendliche Joggingrunde drehen oder einfach die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist mit einem U- und S-Bahnanschluss hervorragend. Wer gern das Auto benutzt, erreicht über die A100 die anderen Stadtteile und den Flughafen BER.

Eine perfekte Lage für alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen wollen!

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

DATENSCHUTZ:
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