Attraktives 2-Zimmer-Apartment in angesagter Szenelage Berlin-Prenzlauer Berg

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

In quirliger Szenelage im Herzen Prenzlauer Bergs befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1900 und vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme.
Im Rahmen einer Sanierung der Wohnung wurden die Original-Holztüren überarbeitet, ein hochwertiges Parkett verlegt und die Wände gespachtelt. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, der Wohnbereich und die Küche zur Straßenseite. Hier wurden neue Schallschutzfenster eingebaut, um trotz pulsierender Lage absolute Ruhe und Privatheit genießen zu können.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause.

Lage

​Prenzlauer Berg, eines der begehrtesten und lebendigsten Viertel der Hauptstadt, ist bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur, kreativer Szene und urbanem Lebensstil.​ Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Atmosphäre. Der nahegelegene Prater Biergarten, Berlins ältester Biergarten, lädt zum Verweilen ein. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und der U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2) ist nur etwa 50 Meter entfernt.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen zur Erholung. Der Mauerpark, bekannt für seinen Flohmarkt und kulturelle Veranstaltungen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Volkspark Friedrichshain ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, die kulturelle Vielfalt und die Nähe zu Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das pulsierende Leben Berlins schätzen.

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

DATENSCHUTZ:
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