Dachgeschoss-Loft mit traumhaftem Blick über die Dächer Berlins

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Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung entstand 2014 im ruhigen Loftgebäude eines sanierten Gründerzeitaltbaus.

Lage

Die Rosenthaler Vorstadt gehört zu den beliebtesten Vierteln im Herzen der Hauptstadt. Hier im angesagten Kiez zwischen Bernauer Straße und Torstraße trifft die lebendige Dynamik auf die Ruhe und den Charme eines angenehmen Wohnviertels. Sanierte Altbauten aus der Gründerzeit verleihen der Umgebung einen einladenden Flair und bieten hochwertigen Wohnraum für alle Generationen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die dank ihrer schönen Altbauten einen einzigartigen Charakter hat. Dennoch profitieren Sie hier von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

Ausstattung

- sanierter Gründerzeitaltbau
- Dachgeschossausbau 2014
- Kfw-Effizienzhaus
- offener Wohn- / Ess- / Kochbereich (ca. 85 m²)
- 3 weitere Zimmer
- 2 Bäder (Masterbedroom mit En-Suite-Bad - Wanne und Dusche)
- 1 Gäste-WC
- Ankleide
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- diverse Einbauten
- Fischgrätparkett
- Kamin
- teilweise Klimaanlage
- 2 Balkone
- ca. 60 m² große Aufdachterrasse mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer Berlins
- Aufzug

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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